Решение № 2-3753/2017 2-3753/2017~М-3143/2017 М-3143/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3753/2017

Дело № 2-3753/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Филькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> об установлении местоположения границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 740 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную площадь на 140 кв.м. и составляет 740 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести кадастровый учёт земельного участка во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец <данные изъяты>. и его представитель <данные изъяты>. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещён, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо <данные изъяты> будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> является членом <данные изъяты> и собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый <данные изъяты> границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

В 2016 году истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>. с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленных кадастровым инженером <данные изъяты> следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 740 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Уточнённая площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования <данные изъяты> и установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 740 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060304:659 площадью 740 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: И.И. Гордеев