Решение № 2-463/2026 2-463/2026~М-18/2026 М-18/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-463/2026

Дело № 2-463/2026 .....

УИД 42RS0042-01-2026-000033-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 апреля 2026 года

Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н.,

с участием пом.прокурора Анищенко В.Б.,

при секретаре судебного заседания Левкиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, МБУ «Дирекции ЖКХ» ..... о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском которым просит признать ответчика ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .....; признать ФИО1 членом семьи нанимателя и право пользования жилым помещением по ..... и нанимателем жилого помещения; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по ......

Требования мотивирует тем, что ..... её матери предоставлено спорное жилое помещение по договору найма. Согласно договора социального найма членами семьи нанимателя являются она и ответчики. ..... её мать – ФИО15 умерла. Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО5 никогда в данную квартиру не вселялись, регистрацию не производили, вещи свои не привозили и за услуги жку не оплачивали. ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире ....., однако никогда не вселялся, вещи свои не привозил и за жку не оплачивал. Где проживают ответчики истцу не известно. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Связаться с ответчиками не имеется возможности, поскольку потеряна связь с ними уже много лет. Для заключения договора найма истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» ....., ..... получила уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что ею не предоставлены документы, подтверждающие согласие ответчиков на признание её нанимателем спорного жилого помещения, отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма. Она вселялась в квартиру как член семьи нанимателя ФИО15 Она с мамой всегда своевременно оплачивали жку, проживали вместе и вели совместное хозяйство. В настоящее время истец единолично оплачивает коммунальные услуги, перепланировок в помещении не производила.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что в указанной ....., она с мамой - ФИО15, проживали с ...... После смерти мамы она проживает там одна. Данная квартира им досталась после сноса дома, расположенного по ул. ..... Сразу после получения квартиры они с мамой в неё вселились. Кроме них, по договору в неё также должны были вселиться ответчики. Однако никто из ответчиков в квартиру не вселился, и попыток вселиться не предпринимал. Где на тот момент были её братья и сестры – ответчики по делу – они с мамой не знали, а с братом мамы – ФИО2, была устная договоренность о том, что он будет проживать с бабушкой по ..... в её доме, а мама должна была прописать его в квартире. Устные договоренности между мамой и её братом были соблюдены. В ..... по иску ФИО4 о вселении он был вселен в квартиру, однако ни В.В., ни остальные ответчики в квартиру не приходили, попыток вселиться не предпринимали, хотя с её стороны никаких препятствий к этому не было. Через несколько дней после смерти мамы к ней приезжал В.В., предложил разделить квартиру. Она согласилась, сказала, что препятствовать не будет, сказала, что ему необходимо найти остальных братьев и сестер, местонахождение которых ей известно не было. После их разговора прошло уже четыре года, а дальнейших действий со стороны В.В. не последовало и все осталось по-прежнему. В.В. никогда не приходил, к маме не обращался о том, что желает проживать в квартире. Его пояснения, согласно решению о вселении, о том, что мама обещала ему выплатить компенсацию за его долю в квартире, не соответствует действительности, поскольку они с мамой никогда не располагали такой суммой денежных средств, они бы просто не смогли ему их передать. Несмотря на то, что ни с её стороны, ни со стороны мамы никогда не было создано каких-либо препятствий для вселения, никто из ответчиков никогда не претендовал на проживание в спорной квартире, к ним по этому поводу никто из них не обращался. Взаимоотношения между её мамой и её братом ФИО2 были нормальные, связи друг с другом они не теряли, не конфликтовали, однако близких отношений между ними не было, поскольку ФИО2 злоупотребляет алкоголем, ведет асоциальный образ жизни. После смерти мамы связь ни с кем из ответчиков она не поддерживала, они не общались. После прошлого судебного заседания ей поступил звонок от ФИО2, Вл.В. и Я.В. с вопросом о том, какие требования к ним предъявлены. Я объяснила, сказала, что намерена разрешить вопрос в рамках закона, поскольку я проживаю в квартире, несу бремя оплаты всех платежей. В.В. на повышенных тонах высказывал недовольство, а Я.В. сказала, что к спорной квартире никакого отношения не имеет, однако высказала опасения по поводу того, что её отцу негде будет жить, если у него не будет регистрации.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования истца.

Ответчики ФИО8 (ранее ФИО9) Я.В., ФИО5, ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против заявленных требований истца.

Ответчики ФИО2, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины не явки не сообщили, возражений относительно заявленных требований в суд не направили, в предварительном судебном заседании возражали против заявленных требований, поясняли, что в спорном жилом помещении никогда не проживали, в данной квартире проживали ФИО15 со своей дочерью. ФИО2 в квартире был только зарегистрирован. Расходы по содержанию данного жилого помещения не несли.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» ....., в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что проживает с ФИО1 по соседству на одной площадке с ...... Ранее ФИО1 проживала со своей мамой ФИО31 Они проживали всегда вдвоем. Кто такие О-вы ей не известно. За весь период времени, не видела, и не слышала, чтобы к ним кто-то пытался вселиться.

Свидетель ФИО17 суду пояснила, что с ФИО1 проживают в одном подъезде, она является старшей подъезде, у них дружный подъезд, все общаются друг с другом. У них с ФИО1 сложились хорошие дружеские отношения. Ей известно, что истец в квартире проживает с ...... Ранее она проживала с мамой, а после её смерти одна. О-вы ей не знакомы, никогда их не видела, не слышала, чтобы в квартиру к истцу кто-то пытался вселиться.

Свидетель ФИО18 суду пояснила, что истец её внучка, ФИО15 была её снохой. Ей известно, что ФИО2 – это брат ФИО15, а ФИО10 – дети ФИО2 К-вы ФИО35 и ФИО3 переехали жить в ..... в ....., после того как их дом в Абагуре Лесном снесли. Поскольку на тот момент они все вместе проживали в ветхом доме, то на них на всех дали одну квартиру. Детей О-вых на тот момент вообще не было в ....., а В.М. на тот момент проживал в доме их бабушки, где и остался проживать после смерти бабушки. В квартиру к ФИО1 никто вселяться из них не пытался. ФИО1 и ФИО37 всегда проживали вместе, вели общее хозяйство, оплачивали ЖКУ.

Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка – Анищенко В.Б. в заключении считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора Анищенко В.Б., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Решения ..... от ....., в связи со сносом ветхого жилья, ФИО15, а также членам её семьи: ФИО1 – дочь, ФИО2 – брат, ФИО6, ФИО5 – племянницы, ФИО4, ФИО4 – племянники, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ......

..... на основании данного решения от ..... с ФИО15 заключен договор социального найма. Совместно с ней в указанное жилое помещение были вселены члены её семьи: дочь ФИО1, брат ФИО2, племянники ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО4

Согласно данным поквартирной карточки, в указанном жилом помещении с ..... до настоящего времени значатся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2

Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... за ФИО4 признано право пользования квартирой по ....., он вселен в указанное жилое помещение.

Согласно сведениям представленным ГУФССП России по .....-Кузбассу, а также ОСП по ....., исполнительный документ по делу ..... от ..... по иску ФИО4 к ФИО15 о признании права пользования, вселении, на исполнение в службу судебных приставов не поступал.

Из акта проживающих лиц по ....., следует, что ФИО15 и ФИО1 проживали вместе ..... по ...... Кроме них в квартире никто не проживал. ФИО15 умерла ...... с момента смерти ФИО15 и по настоящее время в квартире проживает её дочь ФИО1 За время их проживания в квартире более никто не жил, никто не вселялся, попыток к вселению не предпринимал.

Как следует из пояснений истца и не оспорено ответчиками, ФИО2 имеет только регистрацию в спорном жилом помещении, в квартире никогда не проживал, своих вещей в квартире не имеет, в квартиру вселиться не пытался. Ответчик ФИО4 никогда в квартире не проживал, после вынесения решения о его вселении в спорное жилое помещение, не реализовал свое право на вселение. Ответчики ФИО8 (ранее ФИО9) Я.В., ФИО5, ФИО4, никогда в спорном жилом помещении не проживали, попыток на вселение не предпринимали. Ответчики никогда не принимали участия в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, проживали и проживают по иному месту жительства.

При этом, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что истцом ответчикам чинились препятствия в пользовании спорной квартирой. Сведениями о том, что с момента передачи ФИО15 и её членам семьи в бессрочное пользование спорного жилого помещения, ответчики предпринимали попытки вселиться в указанную квартиру, суд не располагает и таковые суду не предоставлены. О своих правах на квартиру по ....., ответчики не заявляли.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... ..... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, с момента передачи им квартиры в пользование, отсутствие вещей подтверждается собранными по делу доказательствами, пояснениями свидетелей, а также пояснениями самих ответчиков. В связи с добровольным отказом от вселения в жилое помещение и не проживанием в нем на протяжении более 14 лет, ответчики не приобрели право проживания в ней, расходы, связанные с ее содержанием ответчики не несут, вещей в квартире ответчики не имеют, обязанности нанимателей по договору социального найма они не исполняют. Так же как и после вынесения решения о вселении ФИО4 ..... в спорное жилое помещение, он каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере такого непроживания, его заинтересованности в пользовании жилым помещением, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, нахождении личных вещей в квартире не представил, до настоящего времени продолжает проживать в квартире своей супруги. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик ФИО2 не желает.

Учитывая, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, ответчик ФИО2 был только зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом никогда не вселялся и не проживал, суд приходит к выводу, что указанные лица прав на спорное жилое помещение не приобрели, поскольку постоянно пользуются другим жилым помещением, а регистрация ответчика ФИО2, в спорной квартире носила только формальный характер.

Уведомлением от ..... ФИО1 было отказано в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения по причине не предоставления ею документов, подтверждающих согласие ответчиков на признание истца нанимателем спорного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ..... N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО19" содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2) Конституции Российской Федерации.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из того, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – дочь ФИО15, длительное время проживала в спорном жилом помещении, вела с ней совместное хозяйство, несла бремя содержания жилого помещения, после смерти ФИО15 продолжила проживать в нем, оплачивать коммунальные услуги, по которым задолженности не имеет, принимает меры к сохранению технического состояния указанной жилплощади, в этой связи к ФИО1 фактически перешли права и обязанности первоначального нанимателя, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования занимаемым жилым помещениям – квартирой ....., то с ней должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... выполняет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» ......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения (.....), ФИО4, ..... года рождения (.....), ФИО8 (ранее ФИО9) Я.В., ..... года рождения (.....), ФИО5, ..... года рождения (.....), ФИО4, ..... года рождения (.....), не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Признать ФИО1, ..... года рождения, членом семьи нанимателя и право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка ..... заключить с ФИО1, ..... года рождения (.....) договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Спицина

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2026.

Судья: .....

..... Е.Н. Спицина

.....