Решение № 2-411/2020 2-411/2020~М-170/2020 М-170/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-411/2020

К делу №2-411/2020 г.

УИД 23 RS 0001-01-2020-000267-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района, в котором просит суд признать за ней, право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2018, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 21.07.2018, она являюсь собственником жилого дома, общей площадью 248,6 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.08.2018 сделана запись регистрации №. При обращении в отдел Государственного кадастра недвижимости, получены сведения, что вышеуказанный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником является ФИО5, и площадь участка <данные изъяты> кв.м.. На основании свидетельства о заключении брака от 30.08.1979, она состояла в браке с ФИО5. Постановлением Главы администрации Воскресенского сельского <адрес> от 10.11.1992 №, её супругу ФИО5 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором они, совместно с супругом, построили жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Фактически в пользование был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. 13.01.2018 её супруг умер,, в результате она приняла наследственное имущество после смерти ФИО5, но не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном порядке. До смерти супруга, они вместе с ним с 1992 года пользовалась данным земельным участком, и продолжаю пользоваться по настоящее время. При обращении к нотариусу Абинского нотариального округа для принятия наследства, выяснилось, что согласно записи Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., согласно Свидетельства о праве собственности на земельный участок - площадь <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на дом - площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., что служит препятствием для признания права собственности на земельный участок. Фактически с 1992 года она и её супруг принимали все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, площадью 4645 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За все время владения указанным земельным участком к ним никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Они всегда добросовестно пользовались и владели данным земельным участком, как своим собственным, не скрывали факта нахождения имущества в их владении, владели им непрерывно, договорных обязательств с третьими лицами не заключали, ежегодно оплачивали все обязательные налоговые платежи. Она обратилась в администрацию МО Абинский район, с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако ей было отказано в получении в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением.

В судебное заседание истец предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района, в отношении заявленных требований истца возражений не имеют.

Представитель межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом направили в суд письмо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2018, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 21.07.2018, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.08.2018 сделана запись регистрации №.

По сведениям из отдела Государственного кадастра недвижимости, следует, что вышеуказанный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 23:01:0101001:166 с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником является ФИО5, и площадь участка <данные изъяты> кв.м.

На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состояла в браке с ФИО5.

Постановлением Главы администрации Воскресенского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 был выделен земельный участок площадью 2500 кв.м., на он совместно с супругой –ФИО1, построили жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что фактически в пользование ФИО5 был передан земельный участок площадью 4645 кв.м., что подтверждается материалами технического паспорта на жилой дом, где согласно плана площадь земельного участка составляет 4645 кв.м..

№ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти ФИО5, но не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ФИО1, с 1992 года пользовалась спорным земельным участком, и продолжает пользоваться по настоящее время.

При обращении к нотариусу Абинского нотариального округа для принятия наследства, выяснилось, что согласно записи Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка составляет 4000 кв.м., согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок - площадь <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на дом - площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., что служит для истца препятствием для признания права собственности на земельный участок.

Кроме того, согласно копии налогового уведомления за уплату земельного налога, площадь земельного участка, как объекта налогообложения, составляет 4645 кв.м.

Администрации МО Абинского района, ФИО1 отказано в получении в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «... согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу».

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ФИО2 и её умерший супруг фактически с 1992 года принимала все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За все время владения указанным земельным участком к ним никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Они всегда добросовестно пользовались и владели данным земельным участком, как своим собственным, не скрывали факта нахождения имущества в их владении, владели им непрерывно, договорных обязательств с третьими лицами не заключали, ежегодно оплачивали все обязательные налоговые платежи.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: