Решение № 2-22/2017 2-22/2017(2-5489/2016;)~М-5434/2016 2-5489/2016 М-5434/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-22/2017

Дело № 2-<данные изъяты>(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> 2017г.

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском указав, что является собственником <данные изъяты> доли дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Омске. Кроме него в доме зарегистрированы дочь <данные изъяты> ее дочери <данные изъяты>., а также с <данные изъяты>. бывший муж дочери - <данные изъяты> брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 80 в Советском судебном районе г. Омска от <данные изъяты>. В <данные изъяты>. ответчик ушел из дома, забрал все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, связи с ним ни истец, ни его дочь не поддерживают. Однако, до настоящего времени <данные изъяты>. зарегистрирован в принадлежащем истцу доме. К тому же Советским районным судом г. Омска вынесен приговор, согласно которому <данные изъяты> признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 228 УК РФ и назначено наказание в виде <данные изъяты> лет лишения свободы. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать <данные изъяты>. утратившим право пользования жилым помещением в доме № <данные изъяты> в г. Омске.

В судебном заседании истец <данные изъяты> исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что дом по спорному адресу разделен на 2 половины имеется 2 отдельных входа. Одним собственником является он, вторым собственником является <данные изъяты>.

Ответчик <данные изъяты>. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, возражений в суд не направил.

Привлеченный определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований <данные изъяты> в судебном заседании против исковых требований <данные изъяты> не возражал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении производства по делу не заявлял, направил в суд отзыв, в котором против заявленных требований не возражал.

Выслушав <данные изъяты> изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно положениям указанной статьи жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.1 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> истец <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности дома <данные изъяты> в г. Омске.

Собственником второй <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного дома является <данные изъяты>

Брак между дочерью истца и ответчиком <данные изъяты> что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

В указанном доме с <данные изъяты> зарегистрирован ответчик <данные изъяты> который выехал из спорного помещения и в указанном доме не проживает, что подтверждается актом о не проживании, при этом добровольно с регистрационного учета не снялся.

Согласно сведениям УФМС (адресная справка) <данные изъяты> зарегистрирован также по месту пребывания с <данные изъяты>.по адресу: ул. <данные изъяты> в г.Омске.

Применяя нормы материального права – ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд признает, что права и законные интересы истца действиями ответчика нарушены, поскольку ответчик <данные изъяты> не является членом семьи собственника жилого помещения – <данные изъяты> законных оснований для проживания в квартире истца не имеет.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым не имеется.

Регистрация ответчика в квартире по спорному адресу правового значения для разрешения настоящего дела не имеет.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по улице <данные изъяты> в г. Омске.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено <данные изъяты>

Судья подпись С.Х. Савченко.

Копия верна. Судья