Решение № 2-128/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №г.

25 апреля 2017 г. сел.Хив

Хивский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

с участием прокурора <адрес> ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению заместителя прокурора района в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту интересов МО СП «<адрес>» и интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным ничтожным,

у с т а н о в и л:

<адрес> обратился в суд с иском в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту интересов МО СП «<адрес>» и интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным ничтожным и применении последствий недействительной ничтожной сделки.

В своем иске истец указывает на то, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО6 о незаконном предоставлении земельного участка ФИО1

Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:18:000061:709 категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними от 30.12.2014г. о чем сделана запись регистрации 05_05-27/010/2014-626.

Основанием регистрации права собственности является выписка из похозяйственной книги администрации МО СП «<адрес>» от 15.10.2014г. о наличии у ФИО1 права на земельный участок.

Проверкой установлено, что выписка из похозяйственной книги выдана необоснованно. Сведения, подтверждающие наличие земельного участка за ФИО1 в похозяйственной книге не имеются.

При указанных обстоятельствах в нарушение требований ст.131 ГК РФ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации № о праве собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 2000 кв.м.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА 982978, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.12.2014г. № является недействительным в силу ничтожности согласно ст.168 ГК РФ как полученное с нарушением требований закона.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В соответствии со ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Пункт 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов муниципального образования, так как допущена незаконная регистрация права на земельный участок, который относится к землям муниципального образования СП «<адрес>» <адрес>.

Земельный участок за кадастровым номером 05:18:000061:709 может быть предоставлен любому другому гражданину – жителю СП «<адрес>».

Просит переход права собственности на земельный участок ФИО1 площадью 2000 кв.м., расположенный в <адрес> Республики Дагестан, кадастровый (или условный номер) 05:18:000061:709 признать недействительным (ничтожным); свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 30.12.2014г. серии 05-АА 982978, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.12.2014г. № – 626 признать недействительным и обязатьиуправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании прокурора района ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования прокурора района признал и пояснил суду, что на самом деле была допущена ошибка при выдаче ему администрацией МО СП «<адрес>» выписки из похозяйственной книги. Просил удовлетворить требования прокурора района в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца – прокурора <адрес> ФИО4 и ответчика ФИО1, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора района по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить и уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны, могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц, в интересах которых обратилась прокурор.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ и постановлением пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О судебном решении» в случае признание иска ответчиком мотивировочной части решения суда может быть указано лишь о признание иска ответчиком и принятия его судом.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.ст.195, 196, 199, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, сделана запись регистрации № о праве собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 2000 кв. м. и выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА 982978. ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> обратился в суд с иском о признании указанного права собственности на земельный участок недействительной (ничтожной) сделкой.

Суд учитывает, что прокурор <адрес> не являлся стороной при заключении спорной сделки, о совершенной ответчиком сделке ему стало известно в ходе проведения проверки по обращению ФИО6

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования заместителя прокурора района о признании права собственности недействительным, ничтожным.

На третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подлежит возложению обязанность по признанию недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от

от ДД.ММ.ГГГГ № со дня вступления данного решения в законную силу.

Согласно абзацу 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку право собственности на земельный участок ФИО1 площадью 2000 кв. м., расположенный в сел.<адрес> Республики Дагестан, кадастровый (или условный) № признан недействительным, суд приходит к выводу о необходимости погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципальных образований.

При указанных обстоятельствах, а также с учетом признания ответчиком иска, суд находит исковые требования прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту интересов МО СП «<адрес>» и интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании перехода права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный в <адрес> Республики Дагестан, кадастровый (или условный номер) 05:18:000061:709 недействительным (ничтожным); о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 30.12.2014г. серии 05-АА 982978, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.12.2014г. № – 626 и обязании управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № со дня вступления в законную силу решения суда подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора района в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту интересов МО СП «<адрес>» и интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным ничтожным, удовлетворить.

Признать переход права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный в <адрес> Республики Дагестан, кадастровый (или условный номер) 05:18:000061:709 недействительным (ничтожным).

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 30.12.2014г. серии 05-АА 982978, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.12.2014г. № – 626.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № со дня вступления в законную силу решения суда

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Хивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

(Решение принято председательствующим в совещательной комнате в окончательной форме 25.04.2017г.)

Председательствующий Якубов Я.А.