Решение № 2-41/2020 2-41/2020~М-31/2020 М-31/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-41/2020

Дело № 2 – 41/2020

УИД: 22RS0030-01-2020-000033-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2020г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на те обстоятельства, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 11/20 доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа. Право общей долевой собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На данном земельном участке имеется жилой многоквартирный дом. Право собственности на квартиру № 2 установлено за ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в <данные изъяты>. Единственной наследницей после его смерти является истица, которая вступила в наследство на земельный участок. Для вступление в наследство на квартиру имеются препятствия, так как на квартиру отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости. В отношении квартиры были выполнены кадастровые работы в связи с постановкой на государственный кадастровый учет. В результате кадастровых работ площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит признать за ней, ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.Решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (договор приватизации), южные электрические сети в лице ФИО3 безвозмездно передало ФИО2, ФИО1 в долевую собственность квартиру (слово квартира зачеркнуто и исправлено на ? доли дома), состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи двое человек (л.д. 14).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 28.01.2020г., по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья проживали ФИО1 - глава, ФИО2- жена (л.д.18).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Курьинского района Алтайского края ФИО4 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества, в том числе и 1/4 доли жилого дома, находящегося в <адрес> является муж- ФИО1 (л.д.16).

Следовательно, в результате приватизации и наследования по закону ФИО1 стал собственникам ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно Выписки из похозяйственной книги Курьинского сельсовета, ФИО1 принадлежит на праве обще долевой собственности 11/20 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> (л.д. 22).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником, принявшим наследство, является супруга, ФИО5, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 11/20 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> (л.д. 43-47,59).

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Следовательно, ФИО5 с принятием наследства на земельный участок стала собственником и наследственного имущества в виде ? доли жилого дома.

Иных наследников ФИО1 на день рассмотрения дела судом не установлено.

Как следует из искового заявления истец просит признать право собственности на квартиру а не 1/2долю жилого дома.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (пункты 1 - 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из изложенного следует, что часть жилого дома, являющаяся изолированным жилым помещением, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), представляет собой самостоятельный объект жилищных прав наряду с жилым домом.

Жилищный кодекс Российской Федерации не раскрывает содержание понятий "индивидуальный жилой дом" и "многоквартирный жилой дом".

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещения в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно справке от 04.02.2020г. выданной Курьинским производственным участком Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» были выполнены кадастровые работы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в связи с постановкой объекта на государственный кадастровый учет. В результате кадастровых работ площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме (л.д.19).Данные сведения подтверждаются приложенным техническим планом (л.д.20).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 17).

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как и отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру № 2, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д.44,49).

Поскольку в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом с квартирами №1 и №2, выполнены кадастровые работы в отношении квартиры № 2, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом и квартиру № 2, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру №2 расположенную по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.А. Шапошникова