Решение № 2-217/2017 2-217/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-217/2017

Дело № 2-217/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО5-Польский 16 июня 2017 года

ФИО5-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красносельское ФИО5 - Польского района об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, измененным на основании ст.39 ГПК РФ, к администрации муниципального образования Красносельское ФИО5 - Польского района (далее - администрация) об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обоснование указал, что является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Истцу также принадлежит соседний земельный участок с кадастровым №. Оба участка являются ранее учтенными, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Администрация муниципального образования Красносельское ФИО5 - Польского района является собственником земельного участка площадью 24584 кв.м. с кадастровым №. Границы земельного участка ответчика установлены на основании проекта межевания земельных участков от 01.07.2015, подготовленного кадастровым инженером ООО «Веста 2001».

В 2017 г. при проведении кадастровым инженером ООО «Велес» работ по уточнению местоположения границ участков истца было установлено, что границы земельного участка ответчика накладываются на земельные участки истца.

Истец просил исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 требования поддержал по указанным основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ФИО4 оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования ФИО5 - Польский район в суд не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ по определению границ участка ответчика) сведения о границах земельного участка являются уникальной характеристикой земельного участка и входят в состав сведений государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 7 статьи 38 указанного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В пункте 10.6 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г. предусмотрено, что границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты).

Исходя из частей 1, 2 статьи 7, частей 2, 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017, Единый государственный реестр недвижимости состоит из реестра объектов недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 14.06.1995 является собственником земельного участка категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, площадью 3000 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, площадью 2484 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 19.08.2014, 31.10.2014 и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2016.

Оба участка являются ранее учтенными, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Муниципальное образование Красносельское ФИО5 - Польского района на основании решения ФИО5-Польского районного суда от 24.09.2014 является собственником земельного участка площадью 24584 кв.м. с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Право собственности ответчика зарегистрировано 13.11.2014. Участок образован путем выдела земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Границы земельного участка ответчика установлены и внесены в государственный кадастр на основании проекта межевания земельных участков от 01.07.2015, подготовленного кадастровым инженером ООО «Веста 2001». При этом границы участка установлены аналитическим способом, без выезда кадастрового инженера на место и установки межевых знаков.

Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым № сформирован раньше, чем земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ответчику.

В 2017 году по заявлению истца кадастровым инженером ООО «Велес» проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ участков истца, в ходе которых было установлено, что границы земельного участка ответчика накладываются на земельные участки истца.

Факт наложения границ участков представителем ответчика не оспаривался.

Решением Совета народных депутатов муниципального образования ФИО5-Польский район от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в генеральный план территории сельского поселения Красносельское.

Из карты (плана) от 14 декабря 2016 г. видно, что земельные участки истца находятся в границах <адрес>.

Поскольку принадлежащий ответчику земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, накладывается на земельные участки истца, находящийся в землях населенного пункта, что препятствует ФИО1 уточнить местоположения границ своего участка, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 24584 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО5-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин