Решение № 2-2845/2017 2-2845/2017~М-2467/2017 М-2467/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2845/2017

Гражданское дело № 2-2845/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Печенкиной Н.А.

при секретаре Масловой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обратилось с исковым заявлением к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал на то, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <номер обезличен> и <номер обезличен>

Земельный участок с кадастровым номером расположен <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. Площадь земельного участка 600 кв.м., границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Правообладателем земельного участка является Р.М.И. Земельный участок с кадастровым номером расположен <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> Площадь земельного участка 600 кв.м., границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. В настоящее время правообладателем указанного земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> является ФИО1, право собственности которой на указанный объект зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена> года. Наследодателем является Р.М.И. Основные сведения и дополнительные сведения об объекте недвижимости, указанные в п.1,9,27 ч.4 ст. 8 и в п.3,4,21 ч.5 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в отношении вышеуказанных земельных участков, совпадают.

Указывает на то, что в государственном кадастре недвижимости содержаться «дублирующие» сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Ссылается на то, что двойной учет одного и того же участка влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений. Считает, что в отношении земельного участка <номер обезличен> в государственном кадастре недвижимости содержится реестровая ошибка. Указывают, что земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата обезличена> года, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения требования.

Представители администрации города Магнитогорска, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, СНТ «Горняк» извещены, в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> года Р.М.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения садоводства (л.д.101), согласно которому в собственность выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Р.М.И. , умершей <дата обезличена> года, согласно которому наследником последней является ФИО1 Согласно свидетельству о праве на наследство, наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и садового дома общей площадью 6,6 кв.м. (л.д.152,155).

Граница земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д.183-184).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанного земельного участка является ФИО1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д.183-184).

Как следует из представленных в материалы дела сведений по вышеуказанному адресу: <адрес обезличен>, расположен земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, граница которого не установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д.181-182), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Из содержания реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> следует, что сведения внесены на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от <дата обезличена> года, государственного акта на право собственности на землю от <дата обезличена> года, описания земельного участка от <дата обезличена> года, выполненного ООО «<данные изъяты>» (л.д.10-22).

Согласно п.33 ч.1 ст. 26 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> не является преобразуемым, не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение.

С учетом вышеизложенного указанный земельный участок не относится ни к категории преобразуемого, ни к категории временного.

Сохранение кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> приведет к нарушению прав третьих лиц, поскольку в отношении указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержится реестровая ошибка.

Наличие идентичных сведений и адреса земельного участка по разным кадастровым номерам недопустимо. Иное противоречило бы принципам кадастрового учета. В ходе судебного разбирательства спора относительно принадлежности земельных участков не установлено.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание позицию стороны ответчика, отсутствие возражений со стороны администрации города Магнитогорска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: