Решение № 2-604/2019 2-604/2019~М-501/2019 М-501/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-604/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 сентября 2019 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики. Их регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, жилым помещением, в связи с чем она просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Волкова Е.А. с иском не согласилась.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 64/100 доли дома по адресу: <адрес>, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, обременений не зарегистрировано. Сособственником 36/100 доли дома является ФИО8

Как видно из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которые не являются родственниками истца.

В спорном жилом помещении ответчики не проживают с 2017 года.

Ответчики не хранят своих вещей в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, регистрация носит формальный характер, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, местонахождение их не известно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются указанными материалами дела и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что действительно ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении около шести лет, ее отец ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 2017 года. ФИО4 после выезда из спорного жилого помещения проживала в Калининграде. ФИО3 приходился истице сожителем. В 2017 году он уехал, забрал все свои вещи.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчиков в квартире в течение длительного периода времени, более 2 лет, интереса к квартире никто из ответчиков не проявляет, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в их проживании на момент регистрации и в последствии не создавалось, они имели реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не желают пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков судом удовлетворено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.