Решение № 2-391/2017 2-391/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-391/2017

Дело № 2-391/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 09 августа 2017 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Самокрутовой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном разделе дома и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО6 являются собственниками в праве на жилой дом общей площадью 51,73 кв.м., и на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, которая ссылается на то, что между сособственниками уже давно сложился порядок пользования спорным имуществом. Земельный участок и спорный жилой дом фактически разделены на две части. Жилой дом имеет две независимых друг от друга части с отдельными входами и системами коммуникаций. Просит произвести реальный раздел спорного жилого дома и земельного участка между сособственниками согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (жилого дома) и плана для судебных органов и иных целей границ земельного участка, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (земельного участка); выделить в натуре и признать за ней право собственности на часть <адрес> состоящую из помещений: № – кухня площадью 9,46 кв.м. и № – жилая комната, площадью 16,33 кв.м., общей площадью 25,91 кв.м., жилой площадью -16,33 кв.м.; признать за ней право на летнюю кухню, площадью 32,2 кв.м. (литера «Г1»), погреб, площадью 5,0 (литера «Г5»); выделить в натуре и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2500 кв.м. в следующих границах: № прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО6 на спорное имущество.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, написав заявление о признании исковых требований.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 понимают значение и последствия признания иска, требования истца признали добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания, подтверждаются их расписками, которые приобщены к материалам гражданского дела.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участникам долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п.6, 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Факт принадлежности спорного имущества, а именно жилого дома общей площадью 51,73 кв.м. и земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 подтверждается: ? доля в праве свидетельством о государственной регистрации права на имя ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 3/8 доли в праве принадлежит ФИО6 и 1/8 доля в праве остается открытой долей после смерти ФИО4. Указанное сторонами не оспаривается.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что на данный момент жилой дом фактически разделен на две части. Обе части имеют отдельные, изолированные системы жизнеобеспечения. Земельный участок фактически поделен между сособственниками. Споров по порядку пользования жилым домом, надворными постройками и земельным участком не имеется.

В обоснование варианта раздела спорных жилого дома и земельного участка истцом суду были представлены техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 038-02/2016 от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> план для судебных органов и иных целей границ земельного участка, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по возможности раздела спорного земельного участка.

Заключение и план произведены специалистами, имеющими квалификацию, стаж работы, их выводы научно-обоснованы, у суда сомнений не вызывают. В связи с чем, суд при разрешении данного спора принимает во внимание данные заключение и план, которые суд считает допустимым доказательством. Раздел дома и хозпостроек, земельного участка экспертом выполнен в соответствии со сложившимся порядком пользования спорным имуществом, что также сторонами не оспаривается.

Данное техническое заключение и план для судебных органов и иных целей границ земельного участка ответной стороной не оспорены. Свои варианты раздела спорного имущества ответчики не представили. Порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком также не оспорен.

В соответствие с изложенным, собственнику ФИО1 выделяется часть жилого дома, общей площадью 25,91 кв.м. состоящая из помещения № – кухня – 9,46 кв.м., помещения № – жилая комната – 16,33 кв.м., а также летняя кухня площадью 32,2 кв.м. (лит Г1) и погреб площадью 5,0 кв.м. (лит. Г5).

Исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком и плана для судебных органов и иных целей границ земельного участка, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику ФИО1

выделяется в собственность земельный участок площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах: Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, 7, 8, Н1.

Вопрос об изменении долей дома ни одна из сторон не заявила. В судебном заседании стороны вопрос о денежной компенсации за отступление от равенства долей не ставили, поэтому в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

На основании изложенного, с учетом признания исковых требований ответчиком, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО5 о реальном разделе дома и выделе доли в натуре удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 51,73 кв.м. и земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 038-02/2016 от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, общей площадью 25,91 кв.м., состоящую из помещений: №-кухни площадью 9,46 и №- жилой комнаты, площадью 16,33 кв.м., а также летнюю кухню, площадью 32,2 кв.м. (литера (Г1»), погреб площадью 5,0 кв.м. (литера «Г5») по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 согласно плана для судебных органов и иных целей границ земельного участка, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2500 кв.м. - категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах: № № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об их долевом праве на жилой дом общей площадью 51,73 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2017 года.

Судья

Старооскольского районного суда И.А. Алтунина