Решение № 2-4103/2018 2-803/1913 2-803/2019 2-803/2019(2-4103/2018;)~М-4147/2018 М-4147/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-4103/2018

Дело № 2-803/19 13 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при секретаре – Брыжахиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора социального договора жилое помещение, в виде трех комнат, площадью 22,20 кв.м, 9,80 кв.м, 12,40 кв.м., в семикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлено для проживания ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и членам их семей. Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг указанными лицами не достигнуто, в результате чего обязательства по оплате не исполняются надлежащим образом, что привело к возникновению большой задолженности.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, просила определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги по ....... от общей доли начислений, а также возложить на СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» обязанность заключить отдельные соглашения о предоставлении индивидуального лицевого счета с оформлением отдельных платежных документов и производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле.

Требования мотивированы тем, что указанная жилая площадь была предоставлена истице и ответчикам по договору социального найма как членам одной семьи, при этом стороны совместного хозяйства не ведут, не имеют совместного бюджета, что приводит к неопределенности в оплате за жилищно-коммунальные услуги между ними; достигнуть соглашения не удалось.

Истица в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить требования, не возражала против распределения платежей с учетом зарегистрированных в данном жилом помещении несовершеннолетних детей.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебном заседании иск признали, просили распределить платежи по количеству членов семьи.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, письменных возражений по существу спора, сведений об уважительности причин неявки не представила, в связи с чем, на основании ст.165.1 ГК РФ и п.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В абз. 1 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что три комнаты, площадью 22,20 кв.м, 9,80 кв.м, 12,40 кв.м, в семикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлены для проживания ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и членам их семей (л.д.40-49).

Согласно справке о регистрации (форма 9), составленной Отделом вселения и регистрационного учета СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», на вышеуказанной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО1 и ее несовершеннолетний сын Г.И.П. <дата> рождения, мать нанимателя Г.А.А., сестра нанимателя Г.А.О. и ее несовершеннолетние дети Г.С.В. <дата> рождения, И.А.М. <дата> рождения, а также – жена отца нанимателя Г.О.И. (л.д.51).

Из объяснения сторон следует, что имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств наличия сложившегося между ними порядка пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется, что, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности по выставлению в дальнейшем отдельных платежных документов и заключению отдельных соглашений, исходя из установленных долей и порядка оплаты. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно не выявлено.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся справке о регистрации, и определяет доли при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной жилой площади с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей несут именно их родители.

Соответственно, размер участия истицы в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом проживания в данном жилом помещении ее несовершеннолетнего сына, суд определяет в размере 2/7 долей от всех произведенных начислений. Также, с учетом прав пользования жилым помещением ее несовершеннолетних детей, суд определяет размер участия в оплате ответчика ФИО1 в размере 3/7 долей от всех начислений. Участие ответчиков ФИО4 и ФИО2 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет по 1/7 доли для каждого.

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец и явившиеся в суд ответчики изъявили желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги и за своих несовершеннолетних детей, суд считает, что имеются правовые основания для определения доли участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на СПбГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» обязанность производить раздельное начисление оплаты с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, заключив отдельные соглашения, согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить ФИО1 за себя и несовершеннолетнего ребенка Г.И.П. <дата> рождения долю в оплате коммунальных платежей в отношении трех комнат, площадью 22,20 кв.м, 9,80 кв.м, 12,40 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/7 долей от всех начислений.

Определить ФИО2 долю в оплате коммунальных платежей в отношении трех комнат, площадью 22,20 кв.м, 9,80 кв.м, 12,40 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли от всех начислений.

Определить ФИО1 за себя и несовершеннолетних детей Г.С.В. <дата> рождения, И.А.М. <дата> рождения долю в оплате коммунальных платежей в отношении трех комнат, площадью 22,20 кв.м, 9,80 кв.м, 12,40 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере 3/7 долей от всех начислений.

Определить ФИО4 долю в оплате коммунальных платежей в отношении трех комнат, площадью 22,20 кв.м, 9,80 кв.м, 12,40 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/7 долей от всех начислений.

Обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» производить раздельное начисление оплаты за три комнаты, площадью 22,20 кв.м, 9,80 кв.м, 12,40 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО4, заключив отдельные соглашения, согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья