Решение № 2-3629/2017 2-3629/2017~М-3596/2017 М-3596/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3629/2017

Гр.д.№2-3629/17 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 23 ноября 2017 года

Судья Кировского районного суда гор. Махачкала Амиров А.З., с участием представителя истца Администрации ГОсВД «г.Махачкала» ФИО1,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации ГОсВД «г.Махачкала» о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании право собственности, по встречному иску Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в первоначальный вид и сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Махачкала о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании право собственности на объект недвижимости кв.6 по ул. Пугина 8 г.Махачкала.

В своем заявлении указывает, что пристройка не нарушает чьих либо права, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем считают возможным сохранить квартиру в переустроенном виде.

Администрация ГОсВД «г.Махачкала» обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в первоначальный вид и сносе самовольной постройки.

Иск мотивирован тем, что ФИО2, самовольно произвела перепланировку (переустройство) квартиры путем возведения пристройки к литеру «Б», а именно коридора площадью 11,8 кв.м, кухни площадью 6,9 кв.м. и сан. узла площадью 5,6 кв. м (общая площадь 36,2 кв. м), расположенного по адресу: <...>.

Произведенная ФИО2 перепланировка (переустройство), в принадлежащем ей жилом помещении ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления, в связи с чем нарушены права и законные интересы Администрации г. Махачкалы.Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст. 51 Грк РФ.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории.

Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физическихи юридическихлиц,документов,удостоверяющих их права на земельные участки и при наличии утвержденной проектной документации.

Согласно имеющейся информации, ФИО2, разрешение на строительство пристройки не выдавалось.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

Просят суд признать пристройку самовольной постройкой, обязать привести ее в первоначальное состояние.

Представитель истца Администрации ГОсВД «г.Махачкала» ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, в удовлетворении искового заявления ФИО2 просила отказать.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с поступившим от представителя истца ходатайства о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения ходатайства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно решению №343 от 24.12.1991 г. о безвозмездной передачи гражданам квартир и домов в личную собственность, ФИО4 передана в личную собственность квартира по <...>.

Согласно договору о безвозмездной передаче гражданину квартиру в личную собственность, его техническому обслуживанию и ремонту от 27.01.1992 г. ФИО4 выделена 1 комнатная квартира, площадью 17. 6 кв.м. по ул.Пугина, д.8, кв.6.

Согласно свидетельству государственной о регистрации права от 18.06.2010 г. ФИО2 принадлежит квартира общей площадью 11.9 на 1 этаже по <...> на основании решения Кировского районного суда г.Махачкалы от 09.10.2009 г. и свидетельства о праве на наследству по завещанию от 31.03.2010 г. Как усматривается из домовой книги ФИО2 прописана в вышеуказанной квартире по адресу <...>.

Согласно заключению о самовольном строительстве АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23.05.2017 г. за №015 ФИО2 возвела строение полезной площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 11.9 кв.м. и рекомендовано обратиться в суд для вынесения соответствующего решения.

Как усматривается из согласия №05АА1278720 от 03.03.2015 г.соседи ФИО5 и ФИО6, проживающие по адресу <...> кв.2 и кв.9 соответственно, дают согласие на перевод в собственность земельный участок под квартирой №6 по ул.Пугина, д.8.

Как усматривается из домой книги, ФИО2 прописана в вышеуказанной квартире.

Как усматривается из технического паспорта вышеуказанной квартиры, в указанной квартире произведена перепланировка, а именно, возведена пристройка литером «Б» без согласования в установленном законе порядка.

Как усматривается из письма ФИО2 от 04.07.2017 г. в Администрацию ГОсВД «г.Махачкала» просит выдать акт ввода в эксплуатацию на самовольно возведенное строительство.

Согласно ответа на письмо от 27.07.2017 г. №10-13/1424 Администрацией ГОсВД «г.Махачкала» с выездом на место рассмотрено заявление ФИО2, и для выдачи разрешения на ввод эксплуатацию объекта необходимо дополнить пакет представленных документов следующими документами: градостроительный план, проектная документация, согласованная в УАиГ.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в г. Махачкала, утвержденного постановлением Главы г. Махачкалы №1736 от 15.07.2008 г. решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается Главой Администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3. ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Исходя из установленных в суде доказательств, то есть факта нарушения ФИО2 жилищного законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения встречного иска и отказа в удовлетворении первоначального искового заявления ФИО2.

В судебном заседании достоверно установлено, что в кв.6 расположенной по адресу <...> имеется факт перепланировки жилого помещения собственником которого является ФИО2

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к мнению о том, что доводы Администрации ГОсВД «г.Махачкала» находят объективное подтверждение в исследованных материалах дела, в связи с чем, встречные исковые требования Администрации ГОсВД «г.Махачкала» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в первоначальный вид и сносе самовольной постройки, необходимо удовлетворить, а в удовлетворении исковых требований ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности отказать.

По делу имеются судебные расходы, в связи с рассмотрением дела.

Поскольку иск подан органом местного самоуправления то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности - отказать.

Встречное исковое заявление Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО2, удовлетворить.

Признать самовольной постройкой возведенную пристройку к литеру «Б», а именно коридор пл. 11.8 кв.м., кухню пл. 6.9 кв.м. и сан. узел пл. 5.6 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Обязать ФИО2 в течении 30 дней с момента вступления решения в законную силу снести за счет собственных средств самовольно возведенную пристройку к литеру «Б», а именно коридор пл. 11.8 кв.м., кухню пл. 6.9 кв.м. и сан. узел пл. 5.6 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Обязать ФИО2 привести в первоначальный вид самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу <...>.

Взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей в доход государства.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.З. Амиров

Мотивированное решение составлено 27.11.2017г.