Решение № 2-1035/2018 2-1035/2018~М-938/2018 М-938/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1035/2018

Р Е Ш Е Н И Е №2-1035/18

именем Российской Федерации

26 июля 2018 г г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ о признании права собственности на земельный участок по фактически занимаемым границам.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ему принадлежит гараж с земельным участком, расположенные по <адрес>. По ходе оформления истцом были заказаны кадастровые работы после чего выяснилось, что площадь земельного участка фактически составляет № при задекларированной площади №. Согласно заключению кадастрового инженера, который отразил что после уточнения площадь земельного участка составляет №. Разница площади составляет №, что превышает № в связи с этим было рекомендовано обратиться в суд для признания права. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, по фактически занимаемым границам, общей площадью 28 ( двадцать восемь) кв.м, кадастровый номер 02:67:010122:946, расположенным по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрация ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из Договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел гараж с земельным участком, расположенные по <адрес>

Согласно Архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 отведен земельный участок для строительства капитальных гаражей в гаражном кооперативе №

В соответствии с межевым планом имеется заключение кадастрового инженера, которых отразил, что после уточнения площадь земельного участка составляет № Разница в площади составляет № что превышает 10 %.

В силу ч. 1, 5, 7, 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, по фактически занимаемым границам, общей площадью №

№., кадастровый номер № расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Гильманов Р.М.