Решение № 2-5224/2024 2-709/2025 2-81/2026 от 5 февраля 2026 г.

УИД 60RS0001-01-2024-001427-19

Дело № 2-81/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Мозжухиной А.В.,

с участием представителя истца ИНС, ответчика АОХ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Запсковье» к АОХ, ААМ о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, встречный иск АОХ к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Запсковье» о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Запсковье» обратилось в суд с иском к АОХ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО «УО «Запсковье» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления от 01.03.2013.

Исполнитель коммунальных услуг - управляющая организация обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Собственники (наниматели) жилых помещений в силу п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги.

Ответчик АОХ недобросовестно исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги – горячее водоснабжение и отопление, техническое обслуживание жилого дома, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 191 950,29 руб., которую истец просит взыскать.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ААМ, в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области и МП г. Пскова «Псковские тепловые сети».

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке ст. 39 ГК РФ, уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с АОХ и ААМ задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2022 г. в размере 41 619,9 руб., взыскать с АОХ задолженность за содержание жилого помещения и техническое обслуживание за период с сентября 2020 г. по октябрь 2023 г. в размере 33 221,99 руб.

Возражая против заявленных требований, ответчик АОХ предъявила встречный иск к ООО «Управляющая организация «Запсковье» о признании договора недействительным, указав, что истец в обоснование иска указывает, что договор между ООО СК «Возрождение» и ООО «УО «Запсковье» заключен 01.03.2013. Застройщик в течение 5дней после ввода дома в эксплуатацию должен заключить договор с управляющей компанией на срок не более 3-х месяцев. Срок действия договора указан до 01.11.2015, пролонгация договора невозможна по причине исключения заказчика ООО «Возрождение-3» из ЕГРЮЛ (банкротство 25.06.2015). Истец с целью извлечения выгоды подменил законную процедуру, не уведомил и/или ввел в заблуждение контролирующие органы и продолжает выставлять счета без договора. Поэтому просит признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ, истца ненадлежащим, исковые требования неподлежащим удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца ООО УО «Запсковье» ИНС исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, встречный иск не признал и пояснил, что управляющая компания оказывает услуги собственникам дома с 01.03.2013. Способ управления многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников. До осуществления такого выбора собственниками застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии открытый конкурс, после чего уведомляет всех лиц, принявших от застройщика помещения в данном доме. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение 2-х месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенным открытым конкурсом.

Ответчик АОХ исковые требования не признала, встречный иск подержала.

Ответчик ААМ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречный иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по правилам, установленным ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с пп. "и" п. 34 и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам.

Из материалов дела судом установлено, что АОХ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 74-75).

Право собственности у ответчика возникло в 14.02.2013.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы АОХ, ее муж ААМ и их несовершеннолетние дети – АДА, ААА и АЯА (том 1, л.д. 48).

Управление многоквартирным домом № <адрес> основании договора № 01, заключенного 01.03.2013 между ООО «СК-Возрождение-3» (заказчик) и ООО «УО «Запсковье» (исполнитель), осуществляет ООО «УО «Запсковье» (том 1, л.д. 6-9,10-11)

По условиям договора исполнитель обязан оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту в многоквартирном доме, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями о поставке коммунальных ресурсов и водоотведение с целью обеспечения собственников коммунальными ресурсами надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Собственники обязаны своевременно вносить плату за управление и техническое обслуживание не позднее 10 числа последующего за расчетным месяцем (п.п. 2.1.1,2.1.2,2.17,2.2.2).

15.09.2022 между МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» и ООО «УО «Запсковье» заключен договор на поставку тепловой энергии на подогрев воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (том 4, л.д. 9-13).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2022 г. образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 41 619,9 руб., за содержание жилого помещения и техническое обслуживание за период с сентября 2020 г. по октябрь 2023 г. в размере 33 221,99 руб.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 32 г. Пскова от 06.10.2023, с ответчика АОХ взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в пользу ООО УО «Запсковье» (том 1, л.д. 126).

08.12.2023 судебный приказ был отменен мировым судьей на основании ст. 129 ГПК РФ (том 1, л.д. 60).

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенное, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность.

Поскольку факт несвоевременной оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в спорный период судом установлен, истец вправе требовать взыскания задолженности.

В связи с этим, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков АОХ и ААМ в пользу истца задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 41 619,9 руб.

При этом задолженность за содержание жилого помещения в размере 33 221,99 руб. подлежит взысканию только с собственника АОХ в силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разрешая спор, суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства дела и руководствуясь положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ об обязанности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, учитывая, что факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств в опровержение представленного расчета ответчиком не представлено.

Разрешая встречный иск, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса РФ под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Исходя из положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в случае, указанном в ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, на срок не более чем три месяца.

При этом, в силу ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию (пункты 6, 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилищным законодательством установлен субъект, являющейся получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в зависимости от того, управляет ли жилым домом непосредственно застройщик либо управляющая организация.

При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, договора управления МКД с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, такой управляющей организации (пункты 7.3, 7.4 статьи 155 Кодекса).

Расторжение указанного договора управления МКД возможно в порядке, установленном гражданским законодательством (часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). При этом гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым (пункт 4 статьи 450 и пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ).

Право на односторонний отказ от договора управления предоставлено собственникам помещений в многоквартирном доме (части 8.1 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ).

Прекращение договора управления многоквартирным домом возможно также по истечении срока его действия, если сторона, не желающая пролонгировать договор, обязана уведомить другую сторону об этом, направить соответствующую информацию в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления (определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 N 303-ЭС20-23313). В этом случае компания должна обслуживать дом до момента его исключения из реестра лицензий.

Из системного толкования положений частей 6 и 7 статьи 153, частей 13 и 14 статьи 161, части 6 статьи 162 Жилищного кодекса РФ следует, что договор управления многоквартирным домом, ранее заключенный застройщиком и управляющей организацией, действует до реализации органом местного самоуправления конкурса по отбору управляющей организации (часть 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ) или определения управляющей организации решением общего собрания собственников (части 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Установлено, что открытый конкурс по отбору управляющей организации органом местного самоуправления не проводился.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УО «Запсковье»» на основании договора, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ с застройщиком 01.03.2013.

Таким образом, в соответствии с приведенной выше нормой, договор управления считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором, обратного заключенный между стороной истца и застройщиком договор управления от 01.03.2013 не содержит.

Признание недействительным решения общего собрания собственников помещений от 01.04.2017, оформленным протоколом от 25.03.2017 (том 1, л.д. 165-167), не освобождает собственников имущества от обязанности по его содержанию и оплаты за оказанные ООО «УО «Запсковье»» услуги, поскольку действует договор от 01.03.2013.

Информация об управляющей организации, сведения о получении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, является общедоступной, размещена в системе ГИС ЖКХ (том 4, л.д. 161-162).

Согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель, в данном случае ООО УО «Запсковье», имеет право требовать внесение платы за оказанные услуги.

Наличие договорных отношений между сторонами, помимо договора управления домом от 01.03.2013, предполагается также в силу положений статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса РФ, пунктов 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Истец, оказывая ответчику услуги по предоставлению ЖКУ, выполняет функции управляющей организации применительно к понятиям, установленным ст. 155 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрены существенные условия договора управления многоквартирным домом. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Доводы ответчика о том, что срок действия договора указан до 01.11.2015 и пролонгация договора невозможна, не основаны на законе.

Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что управляющая компания ООО «УО «Запсковье» является исполнителем коммунальных услуг и имеет право взимать плату за оказанные услуги.

Отсутствие в деле письменных договоров истца с ресурсоснабжающими организациями в спорный период не является основанием для освобождения ответчика от оплаты поставленных фактически услуг.

Сведений о том, что на общем собрании был выбран способ управления многоквартирным домом непосредственно собственниками жилых помещений, материалы дела также не содержат.

При изложенных обстоятельствах правовых оснований для признания недействительным договора управления многоквартирным домом не имеется.

Все остальные доводы о несогласии с исковыми требованиями сводятся к нежеланию оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

С учетом уточненных исковых требований размер госпошлины по заявленным требованиям составляет 4 000 руб. и суд взыскивает в пользу истца госпошлину солидарно с АОХ и ААМ в размере 2 000 руб. и 2 000 руб. с АОХ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Запсковье» к АОХ, ААМ о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с АОХ (<данные изъяты>) и ААМ в пользу ООО «Управляющая организация «Запсковье» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с сентября 2020 года по сентября 2022 года в размере 41 619 рублей 90 копеек и судебные расходы в размере 2 000 рублей.

Взыскать с АОХ в пользу ООО «Управляющая организация «Запсковье» задолженность за содержание жилого помещения и техническое обслуживание за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 33 221 рублей 99 копеек и судебные расходы в размере 2 000 рублей.

АОХ в удовлетворении встречного иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Запсковье» о признании договора недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семенова

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2026 года.