Решение № 2-2596/2017 2-2596/2017~М-1890/2017 М-1890/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-2596/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец – ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику – Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о признании за ним право собственности на земельный участок, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, с КН 50:31:0060135:373, общей площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разъяснить, что решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, с КН № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.5-6), пояснив что у него во владении имеется земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок был предоставлен ему на основании Постановления Главы администрации Чеховского района от 30.04.1993г. № 789.

На основании указанного постановления, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 02.09.1994г.

С указанного времени, истец использует земельный участок в соответствии с его назначением как собственник, несет расходы по его содержанию, обрабатывает и благоустраивает участок. Земельный участок огорожен забором, границы земельного участка определены.

При оформлении документов на земельный участок, и получении архивной копии Постановления, истице ответчиком был дан ответ о том, что в Постановлении № сведений о предоставлении в собственность земельного участка ФИО1 не значится.

Указанные противоречия препятствуют истцу в надлежащем оформлении права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского района Московской области в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положения статьи 36 Конституции Российской Федерации предусматривают, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицам по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что во владении истца имеется земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок был предоставлен ему на основании Постановления Главы администрации Чеховского района от 30.04.1993г. № (л.д.8).

На основании указанного постановления, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

С указанного времени, истец использует земельный участок в соответствии с его назначением как собственник, несет расходы по его содержанию, обрабатывает и благоустраивает участок. Земельный участок огорожен забором, границы земельного участка определены.

При оформлении документов на земельный участок, и получении архивной копии Постановления, истице ответчиком был дан ответ о том, что в Постановлении № сведений о предоставлении в собственность земельного участка ФИО1 не значится.

Между тем указанный ответ идет в противоречие со сведениями, имеющимися в материалах дела.

Решением общего собрания СНТ «Березка» (протокол №) от 25.06.1993 истцу был предоставлен земельный участок № (л.д. 26).

Так согласно справке СТ «Березка» ФИО1 является членом СТ «Березка, и ему на праве личной собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м. (л.д.29).

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 1993 года, уплачивает налоги (л.д. 28), доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком – Администрацией Чеховского муниципального района Московской области, суду не представлено.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Таким образом, поскольку истцу спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, учитывая, что она с момента приобретения спорного земельного участка – с 1993 года, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, использует земельный участок по его назначению, обрабатывает, уплачивает налоги, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано и никем не оспорено, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона исковые требования ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, с КН 50:31:0060135:373, общей площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить, что решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, с КН №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов