Решение № 2-1450/2026 2-1450/2026~М-360/2026 М-360/2026 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-1450/2026

Дело № 2-1450/2026

УИД 23RS0036-01-2026-000702-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 18 февраля 2026 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе председательствующего Сурова А.А.,

при помощнике судьи Кренёвой К.В.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 В.ич обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32500 рублей, пени в размере 27657,50 руб. за просрочку оплаты по договору.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Арендодатель) и гр. ФИО2 (Арендатор) был заключен Договор аренды машино-места №. В соответствии с Договором, Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное пользование за плату – машино-место №, площадью 17,9 кв.м., кадастровый №, расположенное в подземной парковке по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, а Арендатор обязался принять помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату. Арендная плата по Договору вносится Арендатором ежемесячно, в срок до 5 числа текущего месяца аренды на расчетный счет Арендодателя. Размер арендной платы за один отчетный период – 1 месяц составляет 6 500,00 (шесть тысяч пятьсот) руб. 00 коп. С сентября 2024 года по январь 2025 года Арендатор арендную плату не уплачивал.

Истец направил ответчику уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с нарушением Арендатором условий Договора, а также претензию с требованием об оплате задолженности. На дату обращения в суд с исковым заявлением задолженность ответчиком не оплачена.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Арендодатель) и гр. ФИО2 (Арендатор) был заключен Договор аренды машино-места №. В соответствии с п.1.1. Договора аренды машино-места № Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение – машино-место №, площадью 17,9 кв.м., кадастровый №, расположенное в подземной парковке по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> для временной стоянки автомобиля. Указанное в п.1.1. договора машино-место принадлежит Арендодателю на праве собственности, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1., 2.2. Договора аренды машино-места № арендная плата составляет 6500 руб. в месяц. Арендная плата уплачивается ежемесячно до 5 числа текущего месяца на счет Арендодателя, указанный в договоре. Истцом произведен расчет задолженности за оплату аренды с сентября 2024 года по январь 2025 года (5 месяцев).

В соответствии с п. 5.2. Договора аренды при нарушении Арендатором условий Договора, по требованию Арендодателя Договор может быть расторгнут досрочно.

Согласно материалам дела, истцом уведомление о расторжении договора направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ (РПО 35000403534191) по адресу, указанному в договоре, также направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ (РПО 35008991092642), получена ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 165.1 ГК РФ правовые последствия уведомления или иного юридически значимого сообщения по общему правилу наступают для его получателя с момента доставки такого сообщения ему или его представителю. При этом сообщение считается доставленным и в том случае, если адресат не получил его или не ознакомился с ним по зависящим от него обстоятельствам.

В соответствие со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Исходя из п.2. ст.453 ГК РФ при расторжении договора вследствие одностороннего отказа от его исполнения обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2. Договора аренды, за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности. Судом проверен расчет пени в размере 27657,50 рублей и признан арифметически верным: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по формуле - стоимость аренды ? 0,5% ? кол-во дней просрочки.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в материалы дела доказательств оплаты задолженности не представлены.

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ича к ФИО2, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ича (ОГРНИП №, ИНН №) задолженность по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 500 рублей, пени в размере 27657 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 февраля 2026 года.

Судья