Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-363/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 21 марта 2017г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратился в суд с иском о выделении в натуре его доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признании за ним права собственности на часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., прекращении права долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленного требования истец указал и в судебном заседании так же пояснил, что ему на праве собственности по договору купли-продажи принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Другая <данные изъяты> доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежит его бывшей жене ФИО2 В настоящее время брак между ними расторгнут, совместно они не проживают, ввиду чего он желает выделить в натуре свою долю в доме и земельном участке.

Данный жилой дом состоит из двух комнат, в настоящее время изолированных, поскольку он сделал отдельный вход и загородил проход между комнатами. Фактически он занимает отдельную комнату площадью <данные изъяты>.м., имеющую выход на земельный участок. Другую часть дома с отельным входом, террасой он согласен предоставить бывшей жене. По предлагаемому плану раздела земельного участка во владении каждого из сособственников находится обособленный земельный участок по площади <данные изъяты>.м., соответствующий долям сособственников.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 требования своего доверителя поддержала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Рассматривая вопрос о разделе спорного имущества в натуре, суд руководствуется нормами ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Рассматривая вопрос о праве собственности сторон на спорное имущество и выдели доли истца из него, суд исходит из следующего:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно этому договору и свидетельствам о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. другая - <данные изъяты> доля в праве собственности на указанные объекты недвижимости принадлежит ФИО2

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат и пристройки. В настоящее время истец своими силами и средствами произвел переустройство дома на две изолированные части, с самостоятельным выходом на земельный участок. Помещений общего пользования в доме не имеется. Общая площадь части дома, занимаемая истцом, составляет <данные изъяты> кв.м.(лит.А). В пользование ответчицы передана часть дома площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А), кроме того, к ее части дома примыкает пристройка (лит.а).

Согласно схеме раздела земельного участка, отраженной в межевом плане, составленным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., участок находящийся во владении истца – ЗУ1, общая площадь всего участка составляет <данные изъяты>.м. Границы раздела так же обозначены на данной схеме. Данный раздел соответствует долям в праве собственности сторон, не нарушает прав ответчицы.

Таким образом, требования истца о выделе его доли в праве собственности и разделе указанного дома на части и выдела земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит А) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. (ЗУ1).

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить существование земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную часть жилого дома и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, внесении изменений в ГКН.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тимофеева Т.Н.