Решение № 2-3156/2025 2-3156/2025~М-1398/2025 М-1398/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-3156/2025

№ 2-3156/2025

24RS0013-01-2025-002475-65

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Аграрник», ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО6, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 510 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства в соответствии с каталогом координат: №

Требования иска мотивированы тем, что истец владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 510 кв.м. из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства. Спорный земельный участок предоставлен истцу как члену СНТ «Аграрник», которым она является с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей данного земельного участка прежним владельцем ФИО5 Право собственности истца на данный земельный участок не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, регулярно оплачивает членские взносы, о чем имеются записи в членской книжке, участок очищен от мусора, Обрабатывается, огорожен, имеются посадки садовых и сельскохозяйственных культур. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Договор купли-продажи земельного участка между ФИО6 и ФИО1 в установленном законном порядке оформлен не был. ФИО6 либо иные лица не заявляли истцу о своих правах на земельный участок. Истец после передачи ему ФИО6 земельного участка с согласия решения Аграрник» добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 18 лет. Земельный участок расположен в границах СНТ «Аграрник», фактически осваивается истцом в установленных границах. Сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН. Споров о праве на спорный земельный участок не имеется, отсутствуют споры по смежным границам.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Аграрник», ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района, СНТ «Аграрник», ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ агропромышленному комитету Красноярского края было выделено 18га земли, для коллективного садоводства (л.д.28).

Согласно Уставу СНТ «Аграрник», утвержденному Решением собрания уполномоченных представителей СНТ «Аграрник» от ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником СТ «Аграрник», учрежденного профсоюзным комитетом и администрацией краевого агропромышленного комитета ДД.ММ.ГГГГ на добровольных началах (л.д.26-27).

СНТ «Аграрник» располагается в Емельяновском районе и состоит из земель общего пользования, площадью 24 га. Земля предоставлена решением крайсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в СНТ «Аграрник» вступил ФИО6, за которым был закреплен спорный земельный участок №, выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,05 га № (л.д.49-51,54-56).

Согласно протоколу заседания правления СНТ «Аграрник» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал земельный участок № ФИО1 (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Аграрник», за ним закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Аграрник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), справками председателя СНТ «Аграрник», в соответствии с которыми ФИО1 оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет, является членом СНТ «Аграрник» (л.д.33,34), выдана членская книжка садовода на имя ФИО1 (л.д.12-22).

Согласно межевому плану площадь участка составляет 510 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Аграрник», присвоен кадастровый номер №, координаты: № (л.д.36-44).

Право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано (л.д.58).

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 непрерывно и открыто пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Аграрник» с 2001 г., то есть на протяжении более 24 лет. Истец оплачивает членские взносы, участок не изъят из оборота, не входит в земли государственного лесного фонда, предоставлен в установленном законом порядке, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, координаты: №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025 г.

Председательствующий: К.П. Павлова