Решение № 2-184/2018 2-184/2018~М-179/2018 М-179/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-184/2018

Дело № ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2018 года



Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В.,

при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н.,

с участием: истца ФИО7,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Кочевский муниципальный район Пермского края» ФИО8,

ответчика ФИО9, действующей так же в интересах несовершеннолетних соответчиков ФИО10 и ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение <адрес>», администрации муниципального образования «Кочевский муниципальный район Пермского края» ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ФИО9, ФИО10 и ФИО11 подготовить и представить в орган регистрации прав документы (межевой план) для исправления реестровой ошибки в порядке предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение Пермского края», администрации муниципального образования «Кочевский муниципальный район Пермского края» ФИО12 и ФИО13 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и установлении права собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м. и земельный участок площадью № кв. м для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО12 жилой дом, договор купли продажи не составлялся, но имеется расписка, о том, что ей продан жилой дом по цене <данные изъяты> рублей, по адресу <адрес>, кроме того признать за ней право на приусадебный земельный участок <данные изъяты> кв.м.

В последующем в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 просила исключить из числа ответчиков ФИО3

Исковые требования были уточнены.

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО7 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просила привлечь в качестве соответчиков ФИО9, ФИО10 и ФИО11. Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на соответчиков ФИО9, ФИО10 и ФИО11 обязанность подготовить и предоставить в орган регистрации прав документы (межевой план) для исправления реестровой ошибки.

Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. и земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Фактом подтверждения сделки по приобретению дома является расписка, а после приобретения у нее появилось право распоряжаться приобретенным имуществом по своему усмотрению, и она произвела в доме ремонт. В связи с тем, что дом был приобретен без правоустанавливающих документов и иных лиц, оспаривающих ее права не имеется, она обратилась с иском к ответчикам администрации МО «Кочевское сельское поселение Пермского края», администрации МО «Кочевский муниципальный район Пермского края» о признании права собственности.

В связи с тем, что правоустанавливающие документы на земельный участок под домом отсутствуют, она обращалась в администрацию МО «Кочевский муниципальный район Пермского края» о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью № кв.м., но ей было отказано, в виду того, что дом расположен на земельном участке являющейся общей долевой собственностью ФИО9, ФИО10 и ФИО11 и отсутствия межевания

Просит признать договор купли-продажи жилого дома состоявшимся и признать за ним ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО7 на иске настаивала, подтвердила доводы, изложенные в нем. Истец пояснила, что для определения границ земельного участка и выполнения кадастровых работ она обратилась к кадастровому инженеру. При проведении геодезической съемки было установлено, что граница здания по адресу: <адрес>, накладываются на ею претендуемый земельный участок. То есть, при проведении геодезических работ ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка при определении координат поворотных точек здания, что повлекло сдвиг фактического местоположения. Из-за возникшей реестровой ошибки она просит правообладателей земельного участка ФИО9, ФИО10 и ФИО11 исправить указанную ошибку. Приобрела строение у ФИО12 на дрова, право собственности на данный объект не было зарегистрировано, но ничего не видит в том, что провела ремонт и намерена проживать в доме, оплачивает электроэнергию и воду. Полагает, что в связи с этим, у администрации Кочевского района Пермского края появилась обязанность оформить право собственности ФИО7 на земельный участок, постройку, которая существует несколько десятилетий, присвоить номер дому, в котором она намерена зарегистрироваться и проживать, поэтому администрации района и поселения должны исполнить требования ФИО7 Затрудняется распределить исковые требования к соответчикам.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования «Кочевский муниципальный район Пермского края» ФИО8, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, суду пояснила, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В представленной к иску расписке данных определяющих расположение недвижимости на соответствующем земельном участке не представлено из чего напрашивается вывод, что данную расписку невозможно признать за состоявшийся договор купли-продажи жилого помещения.

ФИО7 обращалась в администрацию района с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, в кадастровом земельном квартале №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м. Выездом на местность межведомственной комиссии по обследованию и отводу земельных участков под объекты строительства и градостроительной деятельности на территории Кочевского муниципального района было установлено, что действительно имеется жилой дом, которым ФИО7 пользуется без правоустанавливающих документов. Под данный дом отсутствует выделенный земельный участок. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле ФИО9, ФИО10 и ФИО11

Представитель ответчика, администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение Пермского края» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В заявлении направленном в суд, глава администрации Кочевского сельского поселения просил рассмотреть исковое заявление ФИО7 в отсутствие представителя поселения, указав, что мнение по заявленным требованиям отражено в отзыве на иск.

В отзыве на иск администрация Кочевского сельского поселения просила в удовлетворении исковых требований ФИО7 отказать в полном объеме, считая, что договор купли продажи между сторонами не заключался и земельного участка с адресом: <адрес> – не существует в адресном хозяйстве поселения, нигде не числиться и границы его не определялись.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В письменном пояснении по иску указала, что она продавала дом ФИО7 за <данные изъяты> рублей, о чем написала расписку, постройку продавала при условии, что покупатель распилит его на дрова, в связи с чем никаких документов при продаже не оформлялось (л.д.73), в отношении земельного участка в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что продала постройку ФИО7 на дрова, без земельного участка.

Ответчик ФИО9, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что она никакого отношения к указанному дому не имеет, свой земельный участок никому передавать не собирается. Провела работу по уточнению границ земельного участка.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Мнения по заявленным требования иска не выражено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, Управления Росреестра по Пермскому краю.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ранее данный дом принадлежал ее прабабушке, затем в нем проживала ее бабушка. Последней из ее родственников в этом доме проживала ее старшая сестра ФИО1 После ее мама продала дом ФИО3, а она продала дом ФИО12 Дом продавали без документов, потому что их не было. Земельного приусадебного участка возле дома не было.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она купила этот дом в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> рублей у ФИО5 у бабушки ФИО4 Купила дом без документов по расписке. В этом доме она не жила, местом жительства не регистрировалась. Через некоторое время она этот дом продала ФИО12 В последнее время дом не был пригоден для жилья, дом рушился. ФИО7 сделала ремонт.

Свидетель ФИО6, суду пояснила что спорный дом существовал еще до революции. Дом стоял на нашем земельном участке посередине огорода. В 30-х годах дедушку раскулачили, его семью выгнали из дома. В этом доме была школа, на первом этаже дома техничкам работающим в школе давали жилье. Школу закрыли, после этого в этом доме была мастерская у колхоза. Дом стал разваливаться, его разобрали, поставили другой дом в другом месте, в углу нашего земельного участка. Данный дом был поставлен на это место в 1957 году. До 1986 года в этом доме жили одни хозяева, потом ФИО5 переехала жить к дочери, дом пустовал, затем дом продали ФИО3, ФИО3 продала дом ФИО12 ФИО12 продала дом ФИО7 Земельного участка у этого дома никогда не было. Бабушка давала ФИО5 участок под грядки. Я предупреждала при продаже дома, что земельный участок давать не будем. После этого под грядки земельный участок никто у меня не просил.

Выслушав объяснения сторон, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). Обязанность государства обеспечить осуществление права на справедливую, компетентную и действенную судебную защиту вытекает из общепризнанных принципов и норм международного права, в частности закрепленных в статье 8 Всеобщей декларации прав человека, статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статье 2 Международного пакта о гражданских и политических правах. Правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - « ГПК РФ») правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – « ГК РФ»), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В силу действующего в гражданском судопроизводстве принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), на него возлагается обязанность по формулированию своего требования и расчету взыскиваемых или оспариваемых сумм в соответствующем исковом заявлении (пункты 4 и 6 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации).

Истцом ФИО7 заявлено требование о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. К материалам дела в подтверждение признания договора купли продажи жилого дома, и заявленного требования о признании права собственности на объект недвижимости, приложена расписка (л.д. 8) ФИО12 в получении денег ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. В расписке подпись и расшифровка подписи ФИО12 Иных сведений данная расписка не содержит и сторонами не оспаривается. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Положения ст. ст. 554 и 555 ГК РФ регламентируют определение предмета и цены в договоре продажи недвижимости, которые являются существенными условиями такого договора и по которым между сторонами должно быть достигнуто соглашение при заключении договора.

Из содержания п. 1 ст. 556 ГК РФ следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На момент составления расписки 25 мая 2018 действовали положения п. 2 ст. 558 ГК РФ, согласно которому договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из письменных пояснений продавца ФИО12 следует, что ею дом продавался за <данные изъяты> рублей не как объект недвижимости, а для использования деревянных конструкций дома после распиловки на дрова, в связи с чем, не имело смысла оформлять при продаже какие-либо документы, кроме как расписки (л.д.73). Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, для признания права собственности на постройку обязательным условием необходимо наличия права на земельный участок, который должен быть либо в собственности, либо пожизненном наследуемом владении, либо постоянном (бессрочном) пользовании, ФИО7 подобных доказательств не представлено, истец подтверждает, что право на земельный участок у неё отсутствует. Следовательно, законные основания для признания права собственности на самовольную постройку отсутствуют. В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Аналогичные нормы действовали и ранее. В соответствии со ст.109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Доводы ФИО7 о факте пользования строением как жилым помещением после его приобретения на дрова, а также ссылки на свидетельские показания, судом признаются несостоятельными, ввиду того, что факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из представленных картографических материалов (л.д. 118, 119) и выписки из протокола № заседания межведомственной комиссии по обследованию и отводу земельных участков под объекты строительства и градостроительной деятельности на территории Кочевского муниципального района следует, что спорный дом расположен за земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 20,21).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес><адрес><адрес>, кадастровой <данные изъяты> рублей из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства является общей долевой собственностью по 1/3 доли ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (79-80).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, расположено одноэтажное жилое здание с кадастровым номером №, которое является общей долевой собственностью по 1/3 доли ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В описании местоположения объекта недвижимости на плане указан один объект указаны сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости (86-92).

Согласно информации главы Сельского поселения ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ в адресном хозяйстве <адрес> объекта недвижимости с адресом: <адрес> – не существует (л.д. 47).

По информации Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ «ЦТИ ПК» информации о правах на жилой дом по адресу: <адрес> – не имеется (л.д. 93).

Таким образом, оценив содержание расписки, и установив, что существенные условия договора купли-продажи, а именно условия, позволяющие определить предмет сделки, не согласованы, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи невозможно признать состоявшимся, то есть свидетельствующим о возникновении права собственности постройки. При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца ФИО7 поскольку доказательств, подтверждающих возникновение права собственности у истца на спорный дом, не представлено, расписка, представленная истцом в обоснование своих требований, оформлена с нарушением правил, установленных законом. Таким образом, земельный участок под строительство спорного домовладения в установленном законом порядке не отводился, правоустанавливающих документов на земельный участок, не представлено. Разрешение на строительство ни истцом, ни иными лицами не получалось, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Отсутствие письменной формы договора является непреодолимым дефектом сделки, последствием которого является ее недействительность, вне зависимости от наличия иных доказательств. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Фактическое проживание в спорном жилом доме, получение ФИО12 от ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за дом, несение истцом расходов по содержанию дома в силу закона не являются основаниями для возникновения права собственности на дом и расположенный по указанному адресу земельный участок по заявленным истцом обстоятельствам, сам по себе факт длительного пользования недвижимым имуществом, являющимся самовольной постройкой, в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не влечет возникновение права собственности на строение. Суд, в соответствии с закрепленным в статье 10 Конституции Российской Федерации принципом разделения властей, не подменяет органы исполнительной власти. Предоставление земельных участков осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти. В порядке и на условиях, предусмотренных земельным законодательством, истец ФИО7 не лишена возможности в установленном законом порядке решить вопрос о предоставлении земельного участка. Приведенные ФИО7 доводы не являются основанием для признания прав собственности на земельный участок и самовольную постройку.

Проведение ответчиком ФИО9 работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 81603:0690001:17, проведение кадастровых работ, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает законных прав и интересов ФИО7, оснований для удовлетворения исковых требований о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о возложении обязанности на ФИО9, ФИО10, ФИО11 - подготовить и предоставить в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы (межевой план) для исправления реестровой ошибки в порядке, предусмотренном Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не имеется. В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права. Ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, принадлежат ему, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. Требования ФИО7 к ФИО14 носят производный характер от требований о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок, находятся во взаимной связи с данными требованиями, поскольку правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок, не имеется, основания для возложения обязанностей по проведению кадастровых работ на собственников земельного участка с кадастровым номером № проведение кадастровых работ, расположенного по адресу: <адрес>, по иску ФИО7 не имеется. Местоположение границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО14, не затрагивает законные права и интересы ФИО7, которая не является законным собственником, пользователем либо владельцем смежного земельного участка. В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ). Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права. Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. Право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного либо оспариваемого права, закрепленное в статье 3 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являющееся реализацией конституционного права на судебную защиту (статья 46 Конституции Российской Федерации), не значит, что истцу предоставлено право заявлять в суде требования, не затрагивающие его прав, свобод и законных интересов. В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты. По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования. Вследствие изложенного, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. Оспариваемые ФИО7 результаты межевания сами по себе не влекут каких-либо нарушений её прав.

С учетом указанного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение Пермского края», администрации муниципального образования «Кочевский муниципальный район Пермского края», ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., признании права собственности ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о возложении обязанности на ФИО9, ФИО10, ФИО11 - подготовить и предоставить в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы (межевой план) для исправления реестровой ошибки в порядке, предусмотренном Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме <данные изъяты> через Кочевский районный суд Пермского края.

Судья И.В. Шерстюков