Решение № 2-3245/2018 2-3245/2018~М-3019/2018 М-3019/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-3245/2018

дело № 2-3245/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Шмендрук М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Жинжиной Т.Н.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, по адресу: г. Челябинск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указав на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в квартире зарегистрирован, проживают, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения (л.д. 6-8).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 140), просил рассмотреть дело без его участия(л.д. 141).

Представитель истца – ФИО3 по доверенности от 05 августа 2016 года (л.д. 125), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д. 37, 138), вернулись конверты с отметками «истек срок хранения».

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31 июля 2014 года № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-П «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившего доказательств уважительности явки в суд.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23 октября 2012 года (л.д. 80).

В настоящее время, собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>, является ФИО1 Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке 15 мая 2018 года (л.д. 9). Основание приобретения истцов в собственность спорного жилого помещения – протокол окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах по продаже арестованного имущества должника от 20 апреля 2018 года, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (л.д. 92-94).

По состоянию на 25 мая 2018 года, в квартире зарегистрированы: ФИО2 – с 26 ноября 2012 года (л.д. 10, 132-133).

Из искового заявления истца, пояснений представителя истца, акта о проживании от 21 августа 2018 года (л.д. 145), установлено, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО2, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Переход к истцу права собственности на <адрес>я, в г. Челябинске является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником – ФИО2, который по требованию собственника подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и обязан освободить жилое помещение.

Право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости прекращено в силу ст.237 ГК РФ, в связи с переходом этого права к истцу.

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

Поскольку законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, в соответствии с ч. 4 ст. 31ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченные истцом при подаче иска (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова