Решение № 2-2553/2025 2-2553/2025~М-2395/2025 М-2395/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-2553/2025

УИД: 26RS0№-68

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

6 ноября 2025 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола с/з секретарём судебного заседания - ФИО8,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> без использования средств аудиофиксации хода судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в Предготный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, проезд 2, участок 22. Другими собственниками дома являются ФИО2 и ФИО3. В указанном жилом доме зарегистрировано 6 человек, а именно: ФИО9, которая является матерью истца, ФИО10, являющаяся бабушкой истца, а также ответчики, которые в указанном жилом дома с момента их регистрации никогда не проживали. Каких-либо договоров о сохранении права пользования, найма, безвозмездного пользования не заключалось. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Иных доводов в обоснование исковых требований не указано.

Обратившись в суд, просит признать ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проезд 2, участок 22.

Определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выраженном в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены сособственники спорного недвижимого имущества ФИО2 и ФИО3

Лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 Р., не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судебные извещения, направленные по месту жительства ответчика, возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю. Исходя из изложенного, судебное извещение следует считать доставленным адресатам.

Указанное извещение следует признать надлежащим. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, заявив ходатайство, согласно которого просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Предгорный» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя в связи со служебной занятостью, вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, проезд 2, участок 22, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами дела правоустанавливающих документов.

Другими собственниками дома являются ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доле).

Судом также установлено, что в указанном домовладении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО7 и подтверждается сведениями из ОМВД России «Предгорный».

Как следует из содержания искового заявления, ответчики никогда не вселялись в домовладение и не проживали в нём. Предыдущий собственник (мать истицы) зарегистрировала ответчиков ФИО4, ФИО6 и ФИО7 по просьбе ФИО4, т.к. они вместе работали на рынке и подружились. А поскольку ФИО4 вместе с сыновьями приехала из Ингушетии, ей нужна была регистрация для работы.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств в опровержение доводов истца, ответчиками вопреки указанным нормам права не представлено.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора временного пользования (статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики не относятся ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в доме нет, вселяться в жилое помещение не пытались. Несение ответчиками расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации", по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования истца обоснованными.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5

Поскольку в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали и не проживают, следовательно, не приобрели право пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО4, ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, проезд 2, участок 22.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Предгорный» к снятию ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, проезд 2, участок 22.

Решение может быть обжалованию в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Судья ФИО11ёва

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.