Решение № 2-1672/2019 2-208/2020 2-208/2020(2-1672/2019;)~М-1669/2019 М-1669/2019 от 30 января 2020 г. по делу № 2-1672/2019

№ 2-208/2020

УИД 26RS0014-01-2019-003265-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой А.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО4 <данные изъяты>

ответчика ФИО7 (ФИО5) <данные изъяты>.,

представителя ответчика ФИО6 <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО7 (ФИО5) <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО5 <данные изъяты>., в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>. Впоследствии исковые требования уточнила в части фамилии ответчика ФИО5 <данные изъяты> так как произошла смена фамилии у ответчика ФИО5 на ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО2 <данные изъяты> и ее представитель исковое заявление поддержали, представив письменные пояснения. Суду пояснили, что согласно решению Исполнительного комитета Изобильненского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка с возведенными на нем строениями по <адрес> № у гражданина ФИО11 и передаче его гражданину ФИО2 <данные изъяты>.» гражданину ФИО11 был выделен в <данные изъяты> году земельный участок, площадью № по <адрес> № <адрес>, который заключил договор на бессрочное пользование данным земельным участком, построил летнюю кухню с сараем, общим размером № и фундамент жилого дома размером № после чего продал домовладение с возведенными на нем строениями по частной сделке гражданину ФИО2 <данные изъяты>, который являлся отцом супруга истца ФИО2 <данные изъяты>. ФИО2 <данные изъяты> начал строительство дома, но умер. Своим решением горисполком изъял земельный участок, площадью №м с возведенными постройками у ФИО11, закрепил данный земельный участок с постройками за ФИО2 <данные изъяты>. После чего ФИО3 начал строить указанное домовладение сначала сам, потом уже после заключения брака с истцом (дата заключения брака ДД.ММ.ГГГГ) совместно. Данный дом практически был построен по новой. Дом введен в эксплуатацию в №, о чем имеется акт ввода. Поэтому жить в данном доме с <данные изъяты> ответчик ФИО7 № не могла, так как дома еще практически не было. После смерти ФИО2 <данные изъяты> (отец ответчика) ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в КЧР у бабушки и дедушки по линии своей умершей еще раннее матери. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик приехала к её супругу ФИО2 <данные изъяты>, который являлся ее родным братом, и попросила, чтобы он ее зарегистрировал в своем домовладении, что он и сделал ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в домовой книге. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО3 умер, в наследство вступила она как наследник первой очереди, и стала собственником домовладения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В родственных отношениях с ответчиком она не состоит, наследником первой очереди после смерти её брата ФИО3 ответчик не является, ответчик никогда не вселялась в её жилое помещение и не являлась членом её семьи, общее хозяйство не вела, личные вещи не хранила, в несении расходов по оплате коммунальных платежей участия не принимала, жилым помещением на протяжении указанного времени не пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку её регистрация в ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении носила формальный характер. Соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования помещения между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме существенно ограничивает её права на распоряжение данным недвижимым имуществом, так как её членом семьи является малолетняя внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является ребенком-инвалидом и проживает вместе с истцом. Из-за регистрации в домовладении ответчика возникли сложности при оформлении и получения субсидий как семье ребенка-инвалида. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 (<данные изъяты> судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения на иск. Суду пояснила, что в данном домовладении она проживала с ДД.ММ.ГГГГ, когда его приобрел её отец ФИО2 <данные изъяты> После смерти отца ФИО2 <данные изъяты>, она с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в КЧР у бабушки и дедушки, которые являлись её опекунами. Длительность не проживания в данном доме вызвана тем, что лица, проживающие в доме, и сам истец ФИО2 <данные изъяты>. в данное домовладение её не пускали, ключей от входной двери и калитки у нее не имелось. Действие истца носили умышленный характер для дальнейшего обращения в суд с указанным иском. Также ей не было известно об имеющейся доле в наследстве по закону. В настоящее время она проживает в ином жилом помещении и планирует обратиться к нотариусу с заявлением о причитающейся ей доле в наследстве наряду с другими наследниками. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО6 <данные изъяты> действующий по доверенности, в судебном заседании, доводы доверителя ФИО7 поддержал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по вопросам миграции по Изобильненскому городскому округу, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Заявление о рассмотрении дела без его участия суду не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно решению Исполнительного комитета Изобильненского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об изъятии земельного участка с возведенными на нем строениями по <адрес> № у гражданина ФИО11 и передаче его гражданину ФИО2 <данные изъяты> гражданину ФИО11 выделен в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью № по <адрес> № <адрес>, который заключил договор на бессрочное пользование данным земельным участком, построил летнюю кухню с сараем, общим размером № м. и фундамент жилого дома размером №, после чего продал домовладение с возведенными на нем строениями по частной сделке гражданину ФИО2 <данные изъяты>, который являлся отцом ФИО2 <данные изъяты>. Своим решением горисполком изъял земельный участок, площадью № возведенными постройками у ФИО9 <данные изъяты>., закрепил данный земельный участок с постройками за ФИО2 <данные изъяты>, а также обязал ФИО2 <данные изъяты>. закончить отделочные работы в указанном жилом доме построенном по типовому проекту с площадью №., согласованному с райархитекоротом после нотариального оформления документов а бессрочное пользование земельным участком, а также он был обязан по окончании (строительства) отделочных работ в жилом доме сдать его в эксплуатацию.

На основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, заключенного между комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства исполкома Изобильненского городского Совета депутатов и ФИО2 <данные изъяты> последнему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № №

После чего ФИО2 <данные изъяты>. начал строить указанное домовладение, что подтверждается актом архитектора от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется акт ввода от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на землю № по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес><адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку и т.д.», земельному участку, ранее имевшему почтовый адрес: <адрес> относящемуся к землям населённых пунктов, площадью № предоставленному ФИО2 <данные изъяты> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с архивной справкой №-л от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> СК, исполком городского Совета народных депутатов решил утвердить акты сдачи индивидуальных домовладений, в том числе и домовладение ФИО2 <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (акт от ДД.ММ.ГГГГ); благоустройство согласно договору выполнено; в БТИ зарегистрировано право собственности.

Истец ФИО2 (в девичестве <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты><данные изъяты> состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на основании ст. 1142 ГК РФ является наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли земельного участка площадью №. с КН № 1/2 доли жилого дома площадью №., находящихся по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 на основании ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ является пережившей супругой ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ей принадлежит 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом во время брака. Общее совместно имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: земельного участка площадью № с № и жилого дома, площадью №., находящихся по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» за ФИО2 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на здание по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО7 (<данные изъяты> которая являлась родной сестрой умершего ФИО2 <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении, и сторонами не оспаривается.

Однако как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом и исследованного в судебном заседании, ответчик ФИО7 (ФИО14) ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес> не проживает, оплаты за пользование коммунальными услугами не вносит, личных вещей в указанном домовладении не имеет.

Исходя из доказательств, представленных в судебном заседании, каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик ФИО7 (<данные изъяты> в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, регистрация ответчика в ДД.ММ.ГГГГ носила формальный характер, так как в указанное домовладение ответчик после её регистрации не вселялась.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.

В обоснование своей позиции ответчик ФИО7 (<данные изъяты>. указывает, что в спорном жилом помещении проживала с ДД.ММ.ГГГГ года, когда его приобрел её отец ФИО2 <данные изъяты>. На момент смерти её отца в ДД.ММ.ГГГГ году она была несовершеннолетней и её опекуном стали бабушка и дедушка. Длительность не проживания в данном доме вызвана препятствиями со стороны истца, и лиц которые там проживали. Также ей не было известно об имеющейся доле в наследстве по закону. В настоящее время она проживает в ином жилом помещении и планирует обратиться к нотариусу с заявлением о причитающейся ей равной доле в наследстве наряду с другими наследниками.

Указанные доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, являются несостоятельными, основаны на неверном толковании норм права, а также опровергаются материалам дела.

Как следует из решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что гражданина ФИО18 заключил договор на бессрочное пользование земельным участком ДД.ММ.ГГГГ. Построил летнюю кухню с сараем, общим размером № и фундамент жилого дома размером № Затем продал домовладение с возведенными на нем строениями по частной сделке гражданину ФИО2 <данные изъяты>. (отцу ответчика). ФИО2 <данные изъяты> достроил жилой дом (нет отделочных работ) и погиб. Наследниками после его смерти остались пятеро детей и супруга.

Таким образом, ответчик ФИО7 (<данные изъяты> не могла проживать в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорный объект недвижимости введен в эксплуатацию только лишь в ДД.ММ.ГГГГ, уже после смерти её отца ФИО12 <данные изъяты>., что подтверждается актом ввода от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как следует из решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ в горисполком обратились дети ФИО2 <данные изъяты> с просьбой переоформить земельный участок с возведенными на нем указанными строениями летней кухней и сараем размером № и жилым домом размером № по <адрес> на одного из сыновей ФИО2 <данные изъяты> (супруга истца). Учитывая письменное согласие всех совершеннолетних детей и супруги, указанный земельный участок был закреплен за ФИО2 <данные изъяты>

Следовательно, ответчик ФИО7 (<данные изъяты> на основании ст. 1142 ГК РФ (наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя) не является наследником имущества брата ФИО2 <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно не имеет долю в наследстве по закону после его смерти.

Доводы ответчика о том, что длительность не проживания в данном доме вызвана препятствиями со стороны истца и лиц, которые там проживали, отклоняются судом как необоснованные, поскольку ответчик указала в судебном заседании, что после смерти отца ФИО2 <данные изъяты>., она с 1979 года проживала в КЧР у бабушки и дедушки, которые являлись её опекунами.

Доказательств того, что истец или лица, которые проживали в указанном жилом помещение препятствовали ответчику проживать в данном жилом помещении в судебное заседание ответчиком не представлено.

Из пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого <данные изъяты> являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО7 <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (дата закрепления спорного объекта недвижимости за ФИО2 <данные изъяты>) не была вселена своим братом ФИО2 <данные изъяты>. для проживания в указанном жилом помещении как член его семьи, а была лишь зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная регистрация ответчика носила формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения права пользования ответчика указанным жилым помещением

Учитывая, что истец ФИО2 <данные изъяты> является собственником жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчик ФИО7 <данные изъяты> членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключала, правовые основания для ответчика ФИО7 (<данные изъяты> пользоваться или сохранять принадлежащим истцу жилым помещением отсутствует.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 <данные изъяты> к ФИО7 (<данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 (<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7 (<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина