Решение № 2-465/2025 2-465/2025~М-381/2025 М-381/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-465/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

30 октября 2025 года

гражданское дело по иску Администрации Беловского муниципального округа к ФИО1 о понуждению к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждению к совершению действий.

Требования мотивирует тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>, нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок, на котором расположено данное нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты>, также принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с требованиями установленными п.8 ч.3 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, «К полномочиям органов местного самоуправления муниципальных округов, городских округов в области градостроительной деятельности относятся: проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом».

В соответствии с актом обследования здания, расположенного по адресу: <адрес>, произведенной комиссией по проведению обследований зданий, сооружений на предмет оценки безопасности их эксплуатации на территории Беловского муниципального округа. В ходе обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено: что здание находится в разрушенном состоянии, отсутствует кровельное покрытие, частично отсутствует железобетонное перекрытие, отсутствуют оконные и дверные заполнения, здание является не сейсмостойким из-за несоблюдения конструктивных требований, правообладателем объекта недвижимости и земельного участка, расположенного <адрес> не предприняты необходимые меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на территорию объекта, а именно не произведена забивка оконных и дверных проемов, отсутствует ограждение земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № ответчику направлено письмо с рекомендации принятия необходимых мер, по устранению выявленных нарушений.

В ходе повторного обследования данного объекта недвижимости комиссией ДД.ММ.ГГГГг., установлено, что мероприятия, установленные в рекомендациях от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № ответчику вновь направлено письмо с рекомендацией о принятии необходимых мер, по устранению выявленных нарушений.

Истец просит обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предпринять необходимые меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на территорию объекта недвижимости - нежилого здания, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>1 кв.м., а именно: произвести зашивку оконных и дверных проемов, установить ограждающую конструкцию объекта.

Определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО1 (л.д.42-44).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации надлежащим образом.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в заочном производстве.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 5-8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, эксплуатационный контроль, текущий ремонт. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений.

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

В силу части 9 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.

На основании части 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Федеральный закон № 384-ФЗ) строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей.

В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона № 384-ФЗ здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Положениями статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., а так же земельный участок, на котором расположено данное нежилое здание, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.33-37).

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра здания, расположенного по адресу: <адрес>, произведенной комиссией по проведению обследований зданий, сооружений на предмет оценки безопасности их эксплуатации на территории Беловского муниципального округа, установлено, что здание находится в разрушенном состоянии, отсутствует кровельное покрытие, частично отсутствует железобетонное перекрытие, отсутствуют оконные и дверные заполнения, здание является не сейсмостойким из-за несоблюдения конструктивных требований, правообладателем объекта недвижимости и земельного участка, не предприняты необходимые меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на территорию объекта, а именно не произведена забивка оконных и дверных проемов, отсутствует ограждение земельного участка (л.д.25-26).

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра здания, расположенного по адресу: <адрес>, произведенной комиссией по проведению обследований зданий, сооружений на предмет оценки безопасности их эксплуатации на территории Беловского муниципального округа, установлено, что здание находится в разрушенном состоянии, отсутствует кровельное покрытие, частично отсутствует железобетонное перекрытие, отсутствуют оконные и дверные заполнения, здание является не сейсмостойким из-за несоблюдения конструктивных требований, правообладателем объекта недвижимости и земельного участка, не предприняты необходимые меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на территорию объекта, а именно не произведена забивка оконных и дверных проемов, отсутствует ограждение земельного участка (л.д.27-28).

В соответствии с требованиями установленными п.8 ч.3 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, «К полномочиям органов местного самоуправления муниципальных округов, городских округов в области градостроительной деятельности относятся: проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом».

Таким образом, с учетом установленных судом по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО1, как собственником здания, допущен ряд нарушений, указанных в актах осмотра здания, при этом доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, удовлетворяя требование о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. В случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 разъяснено, что при установлении указанного срок суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом характера выявленных нарушений, суд полагает необходимым определить срок для исполнения решения суда – ДД.ММ.ГГГГг..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 98, 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского муниципального округа к ФИО1 о понуждению к совершению действий, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) предпринять необходимые меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на территорию объекта недвижимости - нежилого здания, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., а именно:

- произвести зашивку оконных и дверных проемов,

- установить ограждающую конструкцию объекта.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить ответчику срок для совершения вышеуказанного действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Беловский районный суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Беловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) <данные изъяты>

В окончательной форме решение составлено <данные изъяты>