Решение № 2-1125/2019 2-116/2020 2-116/2020(2-1125/2019;)~М-1127/2019 М-1127/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1125/2019

Дело №2-116/2020

03RS0040-01-2019-001443-25


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2020 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ выполнена перепланировка и переустройство квартиры за счет уменьшения прихожей, увеличена кухня. Ответчиком в узаконении реконструкции во внесудебном порядке отказано. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за ним право собственности – на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>. м., жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО2 не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешение на строительство и (или) отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представленными документами подтверждается, что ФИО2 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имела общую площадь <данные изъяты> общую площадь жилых помещений – <данные изъяты>., жилую площадь - <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, общую площадь жилых помещений - <данные изъяты> жилую площадь – <данные изъяты>

Согласно техническому заключению <адрес> отделения <адрес> филиала ГБУ РБ №Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» выполненные мероприятия по перепланировке жилого помещения допустимы и не повлекли за собой снижение показателей несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого объекта в целом. Перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза из жизни или здоровью. Произведенная перепланировка <адрес>. № по <адрес> не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации в целом.

Письмом и.о. заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в узаконении перепланировки отказано.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец предпринимал меры к легализации перепланировки, произведенные изменения права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, угроза жизни и здоровью граждан не создается, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью жилых помещений – <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан путём подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17 февраля 2020 г.

Судья Р.Р. Галяутдинов