Решение № 2-2-78/2019 2-2-78/2019~М-2-59/2019 М-2-59/2019 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-2-78/2019

Дело №2-2-78/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

9 апреля 2019 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Бобковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Город Таруса» о признании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка и результатов межевания недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации ГП «Город Таруса» о признании недействительными постановления главы администрации ГП «Город Таруса» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес> результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с исключением сведений об участке из ЕГРН.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, Наугольной Ю.В. - ФИО4 в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что администрацией при формировании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров нарушены права истцов на проезд к своим участкам, кроме того, на этом участке находится вагончик Головинской, постройки Наугольного и ФИО8, участок не является свободным, межевание проведено с нарушениями, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явился.

Представители третьего лица ФИО5 - ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования считали необоснованными, пояснили, что ФИО5 обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, было организовано проведение аукциона, участок в аренду не передан, считали, что права истцов не нарушены, проезд осуществляется по участку №, в удовлетворении требований полагали необходимым отказать.

Представители третьего лица ФИО8 - ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования считали необоснованными и пояснили, что на образованном участке находится сарай ФИО8, который он намерен снести.

Третьи лица - представитель БСУ «Фонд имущества Калужской области», кадастровый инженер ООО «КБК Гео» ФИО9 в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования ФИО1, ФИО2, Наугольной Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11.2 п.1 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.11.3 п.1 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии со ст.11.9 п.6 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.39.11 п.8 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на нем расположены здание, сооружение, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.60 п.2 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для дачного строительства, по адресу: <адрес>

ФИО2 и ФИО8 на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в администрацию ГП «Город Таруса» с заявлением о согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации ГП «Город Таруса» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «КБК» ФИО9 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка подготовлен межевой план на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> который ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>

Постановлением главы администрации ГП «Город Таруса» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в предоставлении без торгов земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, решено провести торги на право заключения договора аренды в форме аукциона.

БСУ «Фонд имущества Калужской области» организовано проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты> начало срока подачи заявок ДД.ММ.ГГГГ в 8 часов, окончание срока - ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов, проведение аукциона назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов.

Определением судьи Жуковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ проведение аукциона приостановлено до разрешения гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2, Наугольной Ю.В.

Согласно ответа администрации ГП «Город Таруса» от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находятся три постройки, которыми пользуются ФИО2 и ФИО8

Суд находит требования ФИО1, ФИО2, Наугольной Ю.В. подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что при формировании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и утверждении схемы расположения его на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, который прилегает к участку кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащему ФИО2 и ФИО8, органом местного самоуправления были нарушены положения ст.11.9 п.4 и п.6 Земельного кодекса РФ, так как не было учтено местоположение земельных участков смежных собственников, осуществляющих пользование землей общего пользования по проезду к своим участкам и объектам недвижимости, принадлежащим на праве собственности; проезд к участку с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащему Наугольной Ю.В., и к участку с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащему ФИО1, отсутствует.

Обозначенный на схеме проезд около земельного участка № предусматривает проезд к участкам № и № по земельному участку кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащему ФИО2 и ФИО8, что повлечет установление обременения, тем самым были нарушены права истца Наугольной Ю.В. по доступу к участку с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО1 к земельным участкам с кадастровым номером <данные изъяты> и номером <данные изъяты>, а также нарушены права истца ФИО2

Кроме того, при утверждении схемы и проведении кадастровых работ по образованию земельного участка не было учтено наличие строений на образуемом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, возведенных ФИО2, ФИО8, а также ФИО1, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, таким образом, земельный участок не был свободным и не мог быть образован и сформирован при наличии построек, а также в дальнейшем поставлен на кадастровый учет и передан третьим лицам, требования об их сносе администрацией не заявлялось.

Доводы представителей третьих лиц ФИО6, ФИО7 о том, что при формировании земельного участка и проведении межевания, не были нарушены требования закона и права истцов, суд признает необоснованными.

При таких обстоятельствах нарушенные права истцов подлежат защите в силу положений ст.60 п.2 Земельного кодекса РФ и ст.168 ГК РФ путем признания недействительным постановления главы администрации городского поселения «Город Таруса» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, которое вынесено с нарушениями требований закона, а также подлежат признанию недействительными результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> которое проведено с нарушениями требований, предъявляемых к межевому плану, предусмотренных ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о данном земельном участке подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным постановление главы администрации городского поселения «Город Таруса» Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров.

Признать недействительными результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева