Решение № 2-575/2019 2-575/2019~М-553/2019 М-553/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-575/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахметшина Р.А., при секретаре Малыгиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи ей была приобретена квартира расположенная по адресу: <адрес>. Прежние жильцы обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по настоящее время зарегистрированы в квартире, хотя в данной квартире не проживают. Членами семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают, имущества в квартире нет. Истец с учетом уточненных требований просит признать ответчиков утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, суду пояснила, что в скором времени они снимутся с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, признанные судом достоверными, суд приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была приобретена квартира расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

В настоящее время в данной квартире остаются зарегистрированными бывшие собственники данной квартиры - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, где изложены права членов семьи собственников жилого помещения, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ). Ответчики к такой категории граждан не относятся.

При таких обстоятельствах, суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилья.

В соответствии с положениями статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие лишь регистрации в жилом помещении само по себе не свидетельствует о наличиилибо отсутствии права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника жилого помещения владеть, пользоваться квартирой по своему усмотрению.

Таким образом, право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено. Спорная квартира не является местом жительства ответчиков.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу названных выше норм закона, регулирующего указанные правоотношения, истец представил суду допустимые доказательства, подтверждающие требования.

При таких обстоятельствах, суд признает утратившим ответчиками права пользования жилым помещением, принимая решение об удовлетворении требований истца в этой части.

В то же время дополнительно вынесения решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Руководствуясь статьями 12,56,194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признать утратившими права пользования жилым помещением расположенной по адресу: <адрес>. с момента фактического выезда с жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.