Решение № 2-1663/2017 2-1663/2017~М-1557/2017 М-1557/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1663/2017

Дело № 2-1663/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.,

при секретаре Гродиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения № 8615 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения № 8615 обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Свои требования мотивирует тем, что между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №... от .. .. ....г. на индивидуальных условиях: размер кредита - 1 440 000,00 руб. (п. 1 Договора); срок возврата кредита - по истечении 180 месяцев с даты фактического предоставления (п. 2 Договора); процентная ставка - 13,75 % годовых (п. 4 Договора): цель кредита - на приобретение объекта недвижимости и оплату иных неотделимых улучшений объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу ул.....г..... (п. 11 Договора).

Выдача кредита производится по заявлению Заемщика/Созаемщика путем зачисления на счет (вклад). Свою обязанность по предоставлению кредита Банк выполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита на расчетный счет титульного Созаемщика .. .. ....г..

Согласно Общим условиям кредитования (п.3.1.) и Индивидуальным условиям договора (п.6) Земщик/Созаемщики принял(и) на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно Аннуитетными платежами в Платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Размер ежемесячного Аннуитетного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования, в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 12 Договора размер неустойки составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

В качестве обеспечения исполнения обязательств Созаемщики предоставляют: поручительство физического лица: ФИО3 (договор поручительства от .. .. ....г.)

В соответствии с Договором поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором (истцом) за выполнение Созаемщиками условий Кредитного договора в том же объеме, как и Созаемщиков, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Созаемщиками обязательств по Кредитному договору поручитель и Созаемщики отвечают перед Кредитором (истцом) солидарно (п.п. 2.1., 2.2. Договора Поручительства). Залог недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу ул.....г...... Квартира общей площадью 71 кв.м., расположена

на 2-м этаже, кадастровый №....

Основанием приобретения объекты недвижимости, является договор купли-продажи квартиры от .. .. ....г. Право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРП .. .. ....г. за №... за ФИО1, ФИО2. Ипотека в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России» зарегистрирована в ЕГРП .. .. ....г. за №....

Задолженность по Кредитному договору №... от .. .. ....г. по состоянию на .. .. ....г. составляет 1 761 349,48 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 413 824,91 руб., задолженность по процентам - 332 114,18 руб., неустойка (пеня) за просрочку кредита - 1 217,18 руб., неустойка (пеня) за просрочку процентов - 11193,21 руб.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.3.4. Общих условий кредитования Кредитор имеет право потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустоек, предусмотренные условиями Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком/Созаемщиками его (их) обязательств по погашению Кредита и/или уплате Процентов за пользование Кредитом по Договору общей продолжительностью более 60 календарных дней в течении 180 календарных дней.

В соответствии с п. 2.3. Договора поручительства Поручитель согласен на право Кредитора (истца) потребовать как от Созаемщиков, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, неустоек и других платежей по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с п. 10 Закладной залоговой стоимости предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, устанавливается по соглашению между Первоначальным залогодержателем и Залогодателями в размере 1 440 000 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор №... от .. .. ....г., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2, взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. по состоянию на .. .. ....г. в размере 1 761 349,48 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 413 824,91 руб., задолженность по процентам - 332 114,18 руб., неустойка (пеня) за просрочку кредита - 1217,18 руб., неустойка (пеня) за просрочку процентов - 11 193,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 23 006,75 руб. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу ул.....г....., принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 440 000 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО4, действующий на основании доверенности от .. .. ....г., в судебном заседании исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога поддержал, просил удовлетворить, не поддержал требование о расторжении кредитного договора №... от .. .. ....г., заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что задолженность по кредитному договору образовалась, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что, действительно, имеется задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г., однако она не отказывается оплачивать кредит, просит снизить штрафные санкции за просрочку кредита.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 п.1 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.819 п.2 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.811 п.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 п. 1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.1 п.2 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ч.1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Пунктом 2 ст. 48 указанного Закона предусмотрено, что передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав совокупности.

В силу п.1,4 ст.50 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии с п.1 ст.56 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1,2 ст. 77 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Судом установлено, что .. .. ....г. между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России») и ФИО1, ФИО2 был заключен Кредитный договор №..., по условиям которого, созаёмщики получили кредит «приобретение готового жилья по программе «молодая семья» в сумме 1 440 000 рублей, из которых 900 000 рублей по договору купли – продажи квартиры и 540 000 рублей по договору неотделимых улучшений, под 13, 75 % годовых на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита (л.д.8-10).

На основании заявления созаемщика ФИО1 на выдачу кредита от .. .. ....г., кредитные средства в размере 1 440 000 рублей были перечислены на счёт ФИО1 (л.д.24 оборот).

Таким образом, истец ПАО «Сбербанк России», как кредитор, исполнил перед ответчиками ФИО1, ФИО2, как созаемщиками, свои обязательства по кредитному договору.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенного между К.Л.А., ФИО3 и ФИО2, ФИО1 (л.д.43-45), ответчики купили у К.Л.А., ФИО3 в совместную собственность, квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... за 1 000 000 рублей, из которых 100 000 рублей ответчики уплатили за счет собственных средств до подписания договора, а 900 000 рублей за счет кредитных средств, предоставленных в соответствии с кредитным договором №... от .. .. ....г., заключенном между ФИО2, ФИО1 и ОАО «Сбербанк России».

Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области была произведена государственная регистрация договора купли-продажи указанной квартиры. С момента государственной регистрации права собственности Созаемщиков на приобретенное имущество была оформлена и зарегистрирована ипотека в силу закона (оборот л.д.46), а также закладная (л.д.47-49).

Согласно положениям кредитного договора ответчики ФИО2, ФИО1 обязались производить погашение кредита ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, в сумме 18 935, 82 рублей (последний платеж 19 131, 33 рублей) (л.д.21-23).

Согласно п.12 Кредитного договора, п. 3.3. общих условий предоставления, обслуживания жилищных кредитов (л.д.11-18), при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В качестве обеспечения исполнения созаемщиками обязательств по данному договору был заключен договоры поручительства с ФИО3 (л.д.39). В соответствии с условиями договора поручительства поручитель ознакомлена со всеми условиями кредитного договора, в том числе с суммой кредита, процентной ставкой, порядком и сроком погашения кредита, с размером и случаями уплаты неустойки, и отвечает перед кредитором в том же объёме, что и созаёмщики. При неисполнении или ненадлежащем исполнении созаёмщиков обязательств по указанному кредитному договору поручитель и созаёмщики отвечают перед кредитором солидарно, включая погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаемщиками.

.. .. ....г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №... к кредитному договору №... от .. .. ....г. (л.д.31), на основании которого по указанному кредитному договору была осуществлена реструктуризация задолженности, а именно: предоставлена отсрочка погашения основного долга на 6 месяцев, предоставлена отсрочка уплаты части начисляемых процентов за пользование кредитом на 6 месяцев, установив платежи в размере не более 50 % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа, установлен график погашения неустоек, начисленных на дату заключения дополнительного соглашения, при этом сумма фиксированных на день реструктуризации неустоек распределяется равными частями на весь оставшийся период кредитования, осуществлен перенос просроченной задолженности по основному долгу и процентам на счета по учету срочной. Согласно вновь установленному графику платежей (л.д.32-33), ФИО2, ФИО1 обязались производить погашение кредита, начиная с .. .. ....г. ежемесячно аннуитетными платежами в сумме 20 276, 26 рублей (последний платеж 21 368, 19 рублей).

.. .. ....г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору №... от .. .. ....г. (л.д.36), на основании которого по указанному кредитному договору была осуществлена реструктуризация задолженности, а именно: предоставлена отсрочка погашения основного долга на 6 месяцев, предоставлена отсрочка уплаты части начисляемых процентов за пользование кредитом на 6 месяцев, установив платежи в размере не более 50 % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа, осуществлен перенос просроченной задолженности по основному долгу и процентам на счета по учету срочной, установлен график погашения неустоек, начисленных на дату заключения дополнительного соглашения, на весь оставшийся период кредитования, осуществлен перенос просроченной задолженности по основному долгу и процентам на счета по учету срочной. Согласно вновь установленному графику платежей (л.д.37-38), ФИО2, ФИО1 обязались производить погашение кредита, начиная с .. .. ....г. ежемесячно аннуитетными платежами в сумме 21 581, 42 рублей (последний платеж 23 061, 96 рублей).

Однако, после окончания периода отсрочки, созаемщики ФИО2, ФИО1 не регулярно и не в полном объеме осуществляли платежи (л.д.6-7), т.е. перестали надлежащим образом исполнять свои договорные обязательства.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на .. .. ....г. задолженность по кредитному договору составляет 1 761 349,48 руб., из которых:

просроченная ссудная задолженность - 1 413 824,91 руб.,

задолженность по процентам - 332 114,18 руб.,

неустойка (пеня) за просрочку кредита - 1 217,18 руб.,

неустойка (пеня) за просрочку процентов - 11193,21 руб.

Судом был проверен представленный расчет путем сверки истории кредитных операций. Расчет суммы долга, процентов и пени (неустойки) признан верным, соответствующим, в том числе положениям ст. 319 ГК РФ.

Ответчики указанный расчет не оспорили, не представили суду доказательств неправильности, необоснованности суммы задолженности.

В соответствии с п.п. 4.3.4 общих условий предоставления, обслуживания жилищных кредитов (л.д.11-18), с которыми ответчики были ознакомлены и согласились с ними, кредитор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более, чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренную условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество.

Следовательно, у истца на основании кредитного договора и в соответствии со ст. 811 ГК РФ появилось право требовать от ответчиков, нарушивших сроки, установленные кредитным договором для возврата очередной части займа, досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец направил ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, пени (л.д.56-58, 59). Однако ответчиками сумма задолженности в полном объеме не была погашена.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд считает, что допущенное созаемщиками нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для взыскания просроченного основного долга, просроченных процентов и неустойки в полном объеме.

Суд, не усматривает оснований для снижения размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает его размер соразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Согласно п.3.3 договора поручительства (л.д.39 оборот), срок его действия до .. .. ....г., то есть поручительство ФИО3 не прекращено.

Таким образом, суд считает исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по кредитному договору №... от .. .. ....г. в размере 1 761 349, 48 рублей обоснованными, подлежащими удовлетворению, так как созаемщики ФИО1, ФИО2 не регулярно и не в полном объеме осуществляли платежи, нарушили тем самым требования закона и условия договора, а ФИО3 по условиям договора поручительства обязалась отвечать перед ПАО «Сбербанк России» за исполнение созаемщиками всех своих обязательств и нести солидарную ответственность в полном объеме.

Согласно п.10 кредитного договора №... от .. .. ....г., в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по договору созаемщики предоставляют кредитору в залог (ипотеку) объект недвижимости: квартиру, находящуюся по адресу: ул.....г......

Поскольку созаемщики ФИО1, ФИО2 не регулярно и не в полном объеме производили платежи, у истца, в силу ст. 348 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" появилось право требовать взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на имущество, заложенное по Кредитному договору №... от .. .. ....г. – квартиру, находящуюся по адресу: ул.....г......

При этом суд определяет способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и устанавливает ее начальную продажную стоимость в сумме 1 440 000 рублей.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению (л.д.4), истцом уплачена государственная пошлина в размере 23 006, 75 рублей. Государственная пошлина подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ......., ФИО2, ......., ФИО3, ....... в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения № 8615, ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. по состоянию на .. .. ....г. в размере 1 761 349 (один миллион семьсот шестьдесят одна тысяча триста сорок девять) рублей 48 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 413 824 (один миллион четыреста тринадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 91 копейка, задолженность по процентам - 332 114 (триста тридцать две тысячи сто четырнадцать) рублей 18 копеек, неустойка (пеня) за просрочку кредита – 1217 (одна тысяча двести семнадцать) рублей 18 копеек, неустойка (пеня) за просрочку процентов - 11 193 (одиннадцать тысяч сто девяносто три) рубля 21 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ......., ФИО2, ......., ФИО3, ....... в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения № 8615, ОГРН <***>, ИНН <***>, расходы по оплате госпошлины в сумме 23 006 (двадцать три тысячи шесть) рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: ул.....г......

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком в размере 1 440 000 (один миллион четыреста сорок тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В.Рогова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017 года.

Судья: И.В.Рогова