Решение № 2-950/2019 2-950/2019~М-723/2019 М-723/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-950/2019

Дело №2-950/2019


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит ответчика, ФИО2, снять с регистрации по адресу: <адрес скрыт>.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи недвижимости <номер скрыт> от <дата скрыта>г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата скрыта>. Кадастровый <номер скрыт>. С «<дата скрыта> года в квартире по данному адресу прописаны: <Н.А.В>, <Н.А.С> и их сын <Н.Л.А>. Ответчик ФИО2 на момент купли –продажи квартиры была зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт>. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

В судебноем заседании истец ФИО1 требование поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что миграционная служба г. Москвы не уведомила о регистрации ответчицы в г. Москве, поэтому значится зарегистрированной и в квартире истицы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дате и месте судебного заседания извещена надлежаще( отчет почты России, ходатайств не заявила, отзыв не представила.

3-е лицо ОВМ ОМВД по городскому округу г, Переславля -_Залесского извещено, представитель в судебном заседании не участвовал, отзыв не представлен, ходатайств не заявлено.

Материалами дела подтверждается, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит квартира расположенная по адресу <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13)

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы <Н.А.В>, <Н.А.С>, их сын <Н.Л.А>. ответчик ФИО2

Согласно п.11 договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до <дата скрыта>. (л.д.9). При этом согласно договору на момент совершения сделки <дата скрыта> ответчица зарегистрирована в <адрес скрыт> по адресу <адрес скрыт> ( л д 7). По данным ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский ответчица зарегистрирована по адресу : <адрес скрыт><дата скрыта> по настоящее время ( письмо <номер скрыт> от <дата скрыта>).

В силу положений ст 209 ГК РФ собственник вправе владеть, распоряжаться, пользоваться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Ответчик как сособственник жилого помещения была зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства.

В связи с отчуждением собственности, ответчик утрачивает права, вытекающие из ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований— в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела не видно, что ответчик исхода из смысла ст 31 ЖК РФ является членом семьи собственника.

Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Каких либо договорных отношений между сторонами нет, доказательств иного суду не представлено.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением или утрата. То есть регистрация лишь фиксирует преимущественное место пребывания гражданина. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует в полном объеме реализовать права собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, суд полагает, что требование истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО2, снять с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес скрыт> связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья: Грачева Н.Л.