Решение № 2-313/2017 2-313/2017(2-4612/2016;)~М-4500/2016 2-4612/2016 М-4500/2016 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-313/2017

Дело № 2-313/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Кустове А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным платежам, по встречному иску ФИО1 к ФИО9 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО9 изначально обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит признать его неприобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ., что составляет половину стоимости от оплаченных коммунальных платежей. В последующем изменила исковые требования просив суд о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, взыскать с ФИО1 половину стоимости коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование первоначального иска ссылается на то, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, изначально квартира была предоставлена матери истца ФИО2 и членам ее семьи. Выезд ФИО1 из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий для проживания в квартире у него не имелось, расходов по оплате за содержание квартиры ФИО1 не несет., в связи с чем ответчик утратил право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>. Истец ФИО9 несет расходы в полном объеме по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение в том числе за ответчика, что подтверждается платежными квитанциями и просит взыскать с ФИО1 половину стоимости коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, так как ответчик указанные расходы не оплачивает.

ФИО1 обратился в суд с встречным иском к ФИО9 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение. В обоснование встречного иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. ФИО3, ФИО1 на основании ордера было предоставлено жилое помещение- <адрес> в <адрес>. Свои личные вещи из спорной квартиры ФИО1 не забирал, его выезд в ДД.ММ.ГГГГ. из спорной квартиры носил вынужденный характер, так как ФИО9 с ФИО1 находятся в сложных взаимоотношениях. ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, коммунальные платежи оплачивались до ДД.ММ.ГГГГ в последующем оплата передавалась на руки ФИО9, иного помещения в собственности для проживания ФИО1 не имеет в связи с чем просит суд вселить его в спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО9, представитель истца ФИО4 действующая по устному распоряжению первоначальные исковые требования и обоснование первоначального иска поддержали в полном объеме. Пояснив, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все личные вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет, создал семью, проживает в общежитии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика ФИО5 действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения первоначального иска, так как ФИО1 был вынужден выехать из спорного жилого помещения, ранее нес расходы по содержанию спорного жилого помещения. Встречный иск о вселении в жилое помещение подлежит удовлетворению, так как у ФИО1 имеются препятствия для проживания в спорной квартире, иного места жительства не имеется.

Представитель 3-го лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании в качестве свидетелей была допрошена ФИО6, которая пояснила, ДД.ММ.ГГГГ года проживает в одном доме с истцом, не видела, что ответчик проживал в спорной квартире.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом и ответчиком, не видел, чтобы ответчик проживал в спорной квартире.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что является другом детства ответчика, ответчик в спорной квартире не проживает по причине конфликта со своей сестрой.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что первоначальный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в пункте 32 разъясняется, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (наниматель), ФИО9 (сестра).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства в другое место, что подтверждается объяснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 которые дали аналогичные показания о том, что ответчик в спорной квартире не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с другими доказательствами по делу. Кроме того, свидетели является лицами, не заинтересованными в исходе дела. Так же факт выезда на иное постоянное место жительства ФИО1 подтверждается справкой МУП «ЖКХ» о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в общежитии по адресу <адрес> по настоящее время, коммунальные услуги оплачивает регулярно.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в установленном законом порядке не предпринимал мер к вселению в спорное жилое помещение, что следует из пояснений представителя ответчика, доказательств наличия препятствий к вселению, ответчиком также предоставлено не было.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО1 в <адрес> в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть длительный период времени. Указанный факт ответчиком не оспорен и подтверждается справкой МУП «ЖКХ» о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в общежитии по адресу <адрес> по настоящее время.

Выезд ответчика из данного жилого помещения имеет добровольный и постоянный характер, поскольку конфликтных отношений с истцом не установлено, при этом, самостоятельно расходов по содержанию спорного жилого помещения не нес, исходя из смысла ст.71 ЖК РФ и в силу ч.3 и ч.4 ст.69 ЖК РФ. Суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО8, который в судебном заседании пояснил, что является другом детства ответчика, ответчик в спорной квартире не проживает по причине конфликта со своей сестрой, так как свидетель в силу дружеских отношений с ответчиком заинтересован в исходе дела в пользу ответчика.

Вместе с тем, судом не установлено и не представлено, исходя из положений ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением в спорной квартире со стороны истца, и что были иные обстоятельства, свидетельствующие о временном или вынужденном их выезде из <адрес> в <адрес>.

На основании ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия препятствий в проживании в спорной квартире, несении расходов по содержанию жилого помещения, попыток в установленном порядке вселиться и проживать в спорной квартире.

Доводы стороны ответчика о том, что в спорной квартире находились принадлежащие ему вещи, которые в последующем были спорной квартиры были выброшены, суд не принимает во внимание, так как ответчик указанными вещами длительное время не пользовался, то есть эти вещи не представляли ценности для ответчика, само по себе только наличие вещей ответчика в спорной квартире не может свидетельствовать о намерении ответчика проживать в спорной квартире.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик не пытался истребовать у истца ключи от спорной квартиры и вселиться в спорную квартиру в судебном порядке, что так же подтверждает доводы стороны истца об отсутствии у ответчика намерений проживать в спорной квартире.

Согласно справки из МУП «ЖКХ» о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в общежитии по адресу <адрес>, усматривается, что ФИО1 выехал из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства, чем отказался в отношении себя от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 добровольно расторг договор найма жилого помещения на спорную квартиру, не снимаясь с регистрационного учета в спорной квартире, последний злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

Отсутствие жилого помещения само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.2).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.35).

Согласно подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Первоначальные исковые требования ФИО9 к ФИО1 о взыскании 1\2 доли оплаченных коммунальных платежей за спорную квартиру в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежат удовлетворению, так как указанный размер задолженности является обоснованным, подтвержден платежными документами по оплате коммунальных услуг. На основании ст. 56 ГПК РФ ответчиком указанный расчет задолженности не оспорен, доказательств несения расходов по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в суд не представлено. ФИО9 не подтвердила доводы стороны ответчика о том, что денежные средства для оплаты коммунальных платежей ей передавались ФИО1

Таким образом, суд пришел к выводу, что первоначальный иск ФИО9 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, в иное постоянное место жительства, не несет расходы по содержанию спорной квартиры, препятствий для проживания в спорной квартире не имел.

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО9 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение удовлетворению не подлежат, так как удовлетворение первоначального иска ФИО9 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным платежам исключает в полном объеме возможность удовлетворения встречного иска о вселении в спорное жилое помещение.

Истцом по встречному иску требований о возмещении с ответчика судебных расходов по делу не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Первоначальный иск ФИО9 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 расходы по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО9 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г.Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-313/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь А.А.Кустов

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья