Решение № 2-5178/2021 2-5178/2021~М-2827/2021 М-2827/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-5178/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Красногорск, третье лицо: НСТ «Речное» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Красногорск, третье лицо: НСТ «Речное» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает, что с 2018 года ФИО1 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Речное».

Садоводческое товарищество «Речное» было организовано в 1986 году. Устав товарищества был зарегистрирован в исполкоме Красногорского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был утверждён акт выбора реконструкции существующего с 1985 года коллективного садоводческого товарищества «Речное», расположенного в границах <адрес> на земельном участке общей площадью 36.6 га. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельного участка общей площадью 39.3 га., выделенного для коллективного садоводства «Речное». Комитетом но земельным ресурсам и землеустройству <адрес> садоводческому товариществу был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 39.31 га.

В члены НСТ «Речное» истец был принят ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления №. утверждённого собранием уполномоченных ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола №).

В садоводческом товариществе за истцом закреплён земельный участок № бригада №. Участок предоставлен из состава земель, отведённых для садоводческого товарищества организованного в 1985 году, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Участок № бригада № входит в границы участка, на котором размещено некоммерческое садоводческое товарищество «Речное». Испрашиваемый в собственность земельный участок предоставлен истцу по решению правления, утвержденного решением общего собрания уполномоченных указанного объединения в пределах его компетенции, в установленном законом порядке.

Истцом были заказаны землеустроительные работы по установлению фактической площади земельного участка, так как ране границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. В соответствии с учетной карточкой земельного участка, его площадь составляет 395 кв.м.

Таким образом, участок сформирован как объект недвижимого имущества, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № бригада 16 площадью 395 кв.м., разрешенный вид использования – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в СНТ «Речное» по адресу: <адрес> в границах чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО3:

Наименование точки

Х (м)

Y (м)

Дирекционное направление

Длина Линии (м)

Угол поворота

1

2

3

4

5

6

1

479305.26

2166413.41

149°56,0"

13.91

105° 17"

2

479293.22

2166420.38

76°26"

253°30,5"

30.96

3

479284.43

2166390.69

69°49"

3°41,5"

20.34

4

479304.73

2166392

76°08"

107°33,1"

7.79

5

479302.38

2166399.43

198°45"

88°47,7"

3.33

6

479302.45

2166402.76

193°35"

75°13,2"

11.01

1

479305.26

2166413.41

105°17"

Указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о земельном участке и внесении сведений о местоположении границ.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что с 2018 года ФИО1 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Речное». Садоводческое товарищество «Речное» было организовано в 1986 году. Устав товарищества был зарегистрирован в исполкоме Красногорского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был утверждён акт выбора реконструкции существующего с 1985 года коллективного садоводческого товарищества «Речное», расположенного в границах <адрес> на земельном участке общей площадью 36.6 га. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельного участка общей площадью 39.3 га., выделенного для коллективного садоводства «Речное». Комитетом но земельным ресурсам и землеустройству <адрес> садоводческому товариществу был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 39.31 га.

В члены НСТ «Речное» истец был принят ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления №. утверждённого собранием уполномоченных ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола №) (л.д.9).

В садоводческом товариществе за истцом закреплён земельный участок № бригада № (л.д.12). Участок предоставлен из состава земель, отведённых для садоводческого товарищества организованного в 1985 году, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Участок № бригада № входит в границы участка, на котором размещено некоммерческое садоводческое товарищество «Речное». Испрашиваемый в собственность земельный участок предоставлен истцу по решению правления, утвержденного решением общего собрания уполномоченных указанного объединения в пределах его компетенции, в установленном законом порядке. Истцом были заказаны землеустроительные работы по установлению фактической площади земельного участка, так как ране границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. В соответствии с учетной карточкой земельного участка, его площадь составляет 395 кв.м.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Суд, учитывая, что истец длительный период времени пользуется земельным участком площадью 395 кв.м, споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, доказательств того, что земельный участок не соответствует условиям, предусмотренным законом для возможности передачи земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, суду не представлено, считает необходимым признать за ним право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Красногорск, третье лицо: НСТ «Речное» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № бригада 16 площадью 395 кв.м., разрешенный вид использования – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в СНТ «Речное» по адресу: <адрес> в границах чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО3:

Наименование точки

Х (м)

Y (м)

Дирекционное направление

Длина Линии (м)

Угол поворота

1

2

3

4

5

6

1

479305.26

2166413.41

149°56,0"

13.91

105° 17"

2

479293.22

2166420.38

76°26"

253°30,5"

30.96

3

479284.43

2166390.69

69°49"

3°41,5"

20.34

4

479304.73

2166392

76°08"

107°33,1"

7.79

5

479302.38

2166399.43

198°45"

88°47,7"

3.33

6

479302.45

2166402.76

193°35"

75°13,2"

11.01

1

479305.26

2166413.41

105°17"

Установить, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади и местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова