Решение № 2-352/2026 2-3946//2025 2-5296/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-352/2026

66RS0001-01-2025-002697-52

гражданское дело № 2-352/2026 (2-5296/2025, 2-3946//2025)


решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10 апреля 2026 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

истец обратился с указанными требованиями, просил (с учетом уменьшения размера исковых требований) взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.04.2022 по 01.05.2024 в размере 71800,18 руб., пени за период с 11.05.2022 по 10.04.2026 в размере 50139,32 руб., продолжить начисление пеней на сумму долга с 11.04.2026 по день фактической уплаты суммы долга, взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебное заседание истец представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика ЗАО «ИнтерКомплектСтрой» ФИО2 позицию по делу не высказал.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 31.05.2021. Право собственности в ЕГРП зарегистрировано 29.10.2021.

Управление домом осуществляет ООО «УК Партнер».

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 01.05.2024 в размере 71800,18 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

По смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», из которых следует, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил.

Как следует из материалов дела, ответчиком произведена оплата в сумме 10000 руб. 20.09.2023.

По общему правилу указанная сумма сверх начислений за месяц подлежала отнесению в периоды задолженности в пределах срока исковой давности – 20.03.2020, истцом отнесена в период погашения задолженности, возникшей с 01.11.2021 по 31.01.2022.

Вместе с тем, как установлено судом (и не оспаривалось истцом – истец в связи с данными обстоятельствами уменьшил сумму исковых требований), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 20.01.2022 взыскана в пользу истца с ЗАО «ИнтерКомплектСтрой» решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.09.2022 № А60-2256/2022.

Повторно относить внесенную плату ответчиком в счет оплаты задолженности, которая уже взыскана судом в пользу истца с третьего лица, у истца оснований не имелось, в связи с чем, суд относит всю сумму оплаты в счет погашения задолженности спорного периода.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился 17.04.2025, ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ от 16.07.2024 отменен 10.10.2024, период судебной защиты составил 87 дней, соответственно, срок исковой давности истцом пропущен по платежам до 21.01.2022, но как уже указывалось выше, задолженность за период с 01.05.2021 по 20.01.2022 взыскана с ЗАО «ИнтерКомплектСтрой».

В феврале 2024 года истцом произведено доначисление платы в сумме 7649 руб.

Вместе с тем, такая плата истцом доначислена за период с 01.04.2021 по 31.10.2021, то есть и в отношении периодов, срок исковой давности по которым истек и за тот период, когда задолженность взыскивалась истцом с юридического лица, в связи с чем, суд исключает из суммы задолженности ответчика сумму доначислений в размере 7649 руб.

Расчет следующий:

период

Начислено, руб.

период

Начислено, руб.

апр.22

2457,19

май.23

2679,61

май.22

2457,19

июн.23

2679,39

июн.22

2458,87

июл.23

2679,39

июл.22

2470,72

авг.23

2679,39

авг.22

2470,72

сен.23

2679,39

сен.22

2470,72

окт.23

2884,62

окт.22

2470,72

ноя.23

3192,72

ноя.22

2655,35

дек.23

2015,89

дек.22

2679,61

янв.24

2765,23

янв.23

2659,33

фев.24

3472,18 (11121,18 руб. – 7649 руб.)

фев.23

2679,73

мар.24

2765,31

мар.23

2679,61

апр.24

3048,08

апр.23

2679,61

Итого

66830,57

Соответственно, с учетом оплаты 10000 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.04.2024 в сумме 56830,57 руб. (66830,57 руб. – 10000 руб.).

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации в постановлении от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%, на момент рассмотрения спора – 15% годовых.

Расчет неустойки следующий:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

апр.2022

2457,19

2457,19

11.05.2022

09.06.2022

30

9.50%

0
2457.19 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
2457,19

10.06.2022

08.08.2022

60

9.50%

1/300

2457.19 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
2457,19

09.08.2022

10.04.2026

1341

9.50%

1/130

2457.19 x (1341-54) x 1/130 x 9.5%

2310,99

май.2022

2457,19

2457,19

14.06.2022

13.07.2022

30

9.50%

0
2457.19 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
2457,19

14.07.2022

11.09.2022

60

9.50%

1/300

2457.19 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0
2457,19

12.09.2022

10.04.2026

1307

9.50%

1/130

2457.19 x (1307-20) x 1/130 x 9.5%

2310,99

июн.2022

2458,87

2458,87

12.07.2022

10.08.2022

30

9.50%

0
2458.87 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
2458,87

11.08.2022

09.10.2022

60

9.50%

1/300

2458.87 x (60-52) x 1/300 x 9.5%

6,23

2458,87

10.10.2022

10.04.2026

1279

9.50%

1/130

2458.87 x 1279 x 1/130 x 9.5%

2298,19

июл.2022

2470,72

2470,72

11.08.2022

09.09.2022

30

9.50%

0
2470.72 x (30-30) x 0 x 9.5%

0
2470,72

10.09.2022

08.11.2022

60

9.50%

1/300

2470.72 x (60-22) x 1/300 x 9.5%

29,73

2470,72

09.11.2022

10.04.2026

1249

9.50%

1/130

2470.72 x 1249 x 1/130 x 9.5%

2255,1

авг.2022

2470,72

2470,72

13.09.2022

12.10.2022

30

9.50%

0
2470.72 x (30-19) x 0 x 9.5%

0
2470,72

13.10.2022

11.12.2022

60

9.50%

1/300

2470.72 x 60 x 1/300 x 9.5%

46,94

2470,72

12.12.2022

10.04.2026

1216

9.50%

1/130

2470.72 x 1216 x 1/130 x 9.5%

2195,52

сен.2022

2470,72

2470,72

11.10.2022

09.11.2022

30

9.50%

0
2470.72 x 30 x 0 x 9.5%

0
2470,72

10.11.2022

08.01.2023

60

9.50%

1/300

2470.72 x 60 x 1/300 x 9.5%

46,94

2470,72

09.01.2023

10.04.2026

1188

9.50%

1/130

2470.72 x 1188 x 1/130 x 9.5%

2144,97

окт.2022

2470,72

2470,72

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50%

0
2470.72 x 30 x 0 x 9.5%

0
2470,72

11.12.2022

08.02.2023

60

9.50%

1/300

2470.72 x 60 x 1/300 x 9.5%

46,94

2470,72

09.02.2023

10.04.2026

1157

9.50%

1/130

2470.72 x 1157 x 1/130 x 9.5%

2088,99

ноя.2022

2655,35

2655,35

12.12.2022

10.01.2023

30

9.50%

0
2655.35 x 30 x 0 x 9.5%

0
2655,35

11.01.2023

11.03.2023

60

9.50%

1/300

2655.35 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,45

2655,35

12.03.2023

10.04.2026

1126

9.50%

1/130

2655.35 x 1126 x 1/130 x 9.5%

2184,94

дек.2022

2679,61

2679,61

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0
2679.61 x 30 x 0 x 9.5%

0
2679,61

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50%

1/300

2679.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,91

2679,61

11.04.2023

10.04.2026

1096

9.50%

1/130

2679.61 x 1096 x 1/130 x 9.5%

2146,16

янв.2023

2659,33

2659,33

13.02.2023

14.03.2023

30

9.50%

0
2659.33 x 30 x 0 x 9.5%

0
2659,33

15.03.2023

13.05.2023

60

9.50%

1/300

2659.33 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,53

2659,33

14.05.2023

10.04.2026

1063

9.50%

1/130

2659.33 x 1063 x 1/130 x 9.5%

2065,79

фев.2023

2679,73

2679,73

13.03.2023

11.04.2023

30

9.50%

0
2679.73 x 30 x 0 x 9.5%

0
2679,73

12.04.2023

10.06.2023

60

9.50%

1/300

2679.73 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,91

2679,73

11.06.2023

10.04.2026

1035

9.50%

1/130

2679.73 x 1035 x 1/130 x 9.5%

2026,8

мар.2023

2679,61

2679,61

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50%

0
2679.61 x 30 x 0 x 9.5%

0
2679,61

11.05.2023

09.07.2023

60

9.50%

1/300

2679.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,91

2679,61

10.07.2023

10.04.2026

1006

9.50%

1/130

2679.61 x 1006 x 1/130 x 9.5%

1969,93

апр.2023

2679,61

2679,61

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0
2679.61 x 30 x 0 x 9.5%

0
2679,61

10.06.2023

08.08.2023

60

9.50%

1/300

2679.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,91

2679,61

09.08.2023

10.04.2026

976

9.50%

1/130

2679.61 x 976 x 1/130 x 9.5%

1911,18

май.2023

2679,61

2679,61

13.06.2023

12.07.2023

30

9.50%

0
2679.61 x 30 x 0 x 9.5%

0
2679,61

13.07.2023

10.09.2023

60

9.50%

1/300

2679.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,91

2679,61

11.09.2023

10.04.2026

943

9.50%

1/130

2679.61 x 943 x 1/130 x 9.5%

1846,56

июн.2023

2679,39

2679,39

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0
2679.39 x 30 x 0 x 9.5%

0
2679,39

10.08.2023

08.10.2023

60

9.50%

1/300

2679.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,91

2679,39

09.10.2023

10.04.2026

915

9.50%

1/130

2679.39 x 915 x 1/130 x 9.5%

1791,58

июл.2023

2679,39

2679,39

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0
2679.39 x 30 x 0 x 9.5%

0
2679,39

10.09.2023

08.11.2023

60

9.50%

1/300

2679.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,91

2679,39

09.11.2023

10.04.2026

884

9.50%

1/130

2679.39 x 884 x 1/130 x 9.5%

1730,89

авг.2023

2679,39

2679,39

11.09.2023

10.10.2023

30

9.50%

0
2679.39 x 30 x 0 x 9.5%

0
2679,39

11.10.2023

09.12.2023

60

9.50%

1/300

2679.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

50,91

2679,39

10.12.2023

10.04.2026

853

9.50%

1/130

2679.39 x 853 x 1/130 x 9.5%

1670,19

сен.2023

2679,39

-2679,39

20.09.2023

Погашение части долга

окт.2023

2884,62

-2884,62

20.09.2023

Погашение части долга

ноя.2023

3192,72

-3192,72

20.09.2023

Погашение части долга

дек.2023

2015,89

-1243,27

20.09.2023

Погашение части долга

772,62

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0
772.62 x 30 x 0 x 9.5%

0
772,62

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

772.62 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,68

772,62

10.04.2024

10.04.2026

731

9.50%

1/130

772.62 x 731 x 1/130 x 9.5%

412,73

янв.2024

2765,23

2765,23

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0
2765.23 x 30 x 0 x 9.5%

0
2765,23

13.03.2024

11.05.2024

60

9.50%

1/300

2765.23 x 60 x 1/300 x 9.5%

52,54

2765,23

12.05.2024

10.04.2026

699

9.50%

1/130

2765.23 x 699 x 1/130 x 9.5%

1412,5

фев.2024

3472,18

3472,18

12.03.2024

10.04.2024

30

9.50%

0
3472.18 x 30 x 0 x 9.5%

0
3472,18

11.04.2024

09.06.2024

60

9.50%

1/300

3472.18 x 60 x 1/300 x 9.5%

65,97

3472,18

10.06.2024

10.04.2026

670

9.50%

1/130

3472.18 x 670 x 1/130 x 9.5%

1700,03

мар.2024

2765,31

2765,31

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0
2765.31 x 30 x 0 x 9.5%

0
2765,31

11.05.2024

09.07.2024

60

9.50%

1/300

2765.31 x 60 x 1/300 x 9.5%

52,54

2765,31

10.07.2024

10.04.2026

640

9.50%

1/130

2765.31 x 640 x 1/130 x 9.5%

1293,31

апр.2024

3048,08

3048,08

13.05.2024

11.06.2024

30

9.50%

0
3048.08 x 30 x 0 x 9.5%

0
3048,08

12.06.2024

10.08.2024

60

9.50%

1/300

3048.08 x 60 x 1/300 x 9.5%

57,91

3048,08

11.08.2024

10.04.2026

608

9.50%

1/130

3048.08 x 608 x 1/130 x 9.5%

1354,29

Сумма основного долга: 56830,57 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 42050,31 руб.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 11.05.2022 по 10.04.2026 в сумме 42050,31 руб.

Учитывая, что наличие непогашенной задолженности, на которую истец просит продолжить начисление неустойки по день ее фактической уплаты, подтверждено материалами дела, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о продолжении начисления неустойки, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, на сумму основного долга.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2026 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Следовательно, начисление пени за просрочку выплаты суммы основного долга должно быть продолжено по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности 56830,57 руб. и 1/130 ключевой ставки Банка России (9,5%), за каждый день просрочки, начиная с 11.04.2026.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату государственная пошлина в сумме 77 руб. в связи с уменьшением размера исковых требований.

Требования истца удовлетворены частично, на 81% от заявленных, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3773 руб.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК Партнер» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности, неустойки удовлетворить частично:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.04.2024 в сумме 56830,57 руб., неустойку за период с 11.05.2022 по 10.04.2026 в сумме 42050,31 руб., продолжить начисление неустойки в порядке части 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (исходя из ключевой ставки Банка России равной 9,5%) на сумму долга 56830,57 руб. (ее неоплаченную часть), начиная с 11.04.2026 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Партнер» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3773 руб.

В удовлетворении большей части заявленных требований отказать.

Возвратить ООО «УК Партнер» государственную пошлину в сумме 77 руб., уплаченную на основании платежного поручения от 14.04.2025 № 137.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Маслова