Решение № 2-3152/2017 2-3152/2017~М-2943/2017 М-2943/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-3152/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3152/17 по иску ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Королёва Московской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации города Королёва Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Судом установлено, что в результате проведенной в квартире истца перепланировки: произведено устройство перегородок из дверей купе в коридоре с разграничением коридора на 3 части: №1-коридор, № 8-коридор, №9-встроенный шкаф, заделка дверного проема из коридора в кухню пенобетонными блоками, толщиной до 100 мм, демонтаж ненесущей перегородки между помещениями кухни №2 и комнаты № 3 с установкой раздвижных дверей, заделка дверного проема из комнаты в коридор пенобетонными блоками, толщиной до 100 мм и устройство дверных блоков в этой стене, перемычки выполнены из стального уголка 50 мм*50мм, демонтаж ненесущей перегородки между помещениями 3 и 4, выполненной из гипсолистовых плит, и устройство ее в другом месте между этими помещениями, тем самым уменьшение площади комнаты №3 и увеличение площади комнаты № 4.

Согласно данным техпаспорта жилого помещения, переустройство произведено истцом в пределах занимаемых им помещений.

На основании обращения истца, сотрудниками <данные изъяты> было составлено техническое заключение Эксперта № по строительно- технической экспертизе недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно указанному техническому заключению – перепланировка производилась без изменений несущих конструкций здания, с обеспечением мер безопасности строительства при переоборудовании нежилого помещения в многоквартирном жилом доме - возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не наблюдается. Данная перепланировка не имеет противоречий нормам СНиП: технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействия на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшей эксплуатации помещений. Вентиляция в исследуемых помещениях с естественным побуждением, соответствует СНиП. Отопление согласно схеме расположения отопительных приборов. Тепловой режим помещений и многоквартирного дома в целом - не нарушен. Распространения опасных факторов пожара - не существует, эвакуация людей существует согласно условиям технической безопасности, доступ к отключающим устройствам имеется. В связи с перепланировкой указанного нежилого помещения, площадь спорного жилого помещения уменьшилась с 71,7 кв.м. до 70,7 кв.м.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области – удовлетворить.

Сохранитьквартирупо адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 18.12.2017 г.