Решение № 2-1515/2021 2-1515/2021~М-412/2021 М-412/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1515/2021

Дело № 2-1515/2021

УИД 75RS0001-02-2021-000761-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 года

Центральный районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Чуносовой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на следующее.

31.01.2019г. между истцом - ФИО1 (покупателем) с одной стороны и ФИО3, действующей за себя и от имени ФИО2 (продавцами) с другой был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2 предварительного договора купли продажи от 26.12.2018 года продавцы, в том числе и ответчик, приняли на себя обязательство до подписания основного договора сняться с регистрационного учета по месту жительства из продаваемой квартиры. Несмотря на это до настоящего времени в приобретенной истцом квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик - ФИО2 Просит суд, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд исковые требования удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. По месту регистрации, суд направил извещения о судебном заседании. Каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность получения извещений из суда, ответчиком не представлено, из материалов дела не следует. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, информации из суда, соответственно, не пожелал быть извещенным о слушании дела, и несет риск негативных последствий от не проявления должной разумности и предусмотрительности в силу ст.9 ГК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 367 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, согласно 31.01.2019г. между истцом - ФИО1 (покупателем) с одной стороны и ФИО3 и действующей за себя и от имени ФИО2 (продавцами) с другой был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 предварительного договора купли продажи от 26.12.2018 года продавцы, в том числе и ответчик, приняли на себя обязательство до подписания основного договора сняться с регистрационного учета по месту жительства из продаваемой квартиры.

Согласно договора купли-продажи от 31.01.2019 года, ФИО3, действующая за себя и от имени ФИО2 продала ФИО1, квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 2 850 000 руб.

Согласно справке ООО УК «Четвертая» от 01.03.2019 года по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в ходе судебного разбирательства пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, ответчик не была своевременно снята с регистрационного учета перед продажей квартиры бремя содержания квартирой не несет.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исходя из того, что в настоящее время ответчик ФИО2 членом собственника жилого помещения истца не является, при этом ответчик выбыли из спорной квартиры на иное место жительства, в спорной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, своих вещей в спорной квартире не хранит, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными, вследствие чего считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, если ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета после вступления в законную силу судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Читы утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Читы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 4 марта 2021 г.

Судья ___________________________ Аксёнова Е.С.