Решение № 2-3418/2023 2-3418/2023~М-2717/2023 М-2717/2023 от 22 октября 2023 г. по делу № 2-3418/2023

59RS0006-02-2023-002932-48

Дело № 2-3418/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лядовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Терем» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Терем» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать:

- сумму долга по оплате коммунальных услуг 114 628,35 рублей, пени в размере 36 593,83 рублей за квартиру по адресу: <АДРЕС>, расходы по оплате госпошлины в размере 4 505 рублей, начислять пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 114 628,35 рублей, начиная с (дата) по день фактической уплаты долга.

- сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт 12 581,23 рублей, пени в размере 1 426,99 рублей за квартиру по адресу: <АДРЕС> продолжить начисление пени на сумму долга в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ начиная с (дата) по день фактической оплаты долга.

Требование мотивировано тем, что ответчик проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В спорный период времени до настоящего времени многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Терем». На (дата) у ответчика имеется задолженность по оплате ЖКУ за период с (дата) по (дата) в сумме 11 4628,35 рублей, пени в размере 36 593,83 рублей. Расчет пени произведен по состоянию на (дата). По взносам на капитальный ремонт на (дата) у ответчика имеется задолженность перед истцом за период с (дата) по (дата) в сумме 12 581,23 рублей, пени в размере 1 426,99 рублей. Расчет пени произведен по состоянию на (дата).На дату подачи искового заявления данная задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. При подаче иска указывал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объеме (л.д.8).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направленное заказным письмом судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Взнос на капитальный ремонт, согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, включён в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 указанной статьи обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Терем» является действующим юридическим лицом, осуществляет управление многоквартирным домом №... по <АДРЕС> (л.д. 14-15, 18-24).

Протоколом №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, проведенного в форме очно-заочного голосования от (дата) было принято решение по вопросу №... повестки дня об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <АДРЕС>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выбрать способ его формирования на специальном счете, владельцем которого выбрано ТСЖ «Терем» ИНН №... (л.д. 16-17).

Ответчик ФИО1 с (дата) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, состоит на регистрационном учете по данному адресу с (дата) по настоящее время (л.д. 13).

Из выписки финансово-лицевого счета собственника жилья за (дата) следует, что ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги, по которым имеется задолженность в размере 114628,35 рублей, а также у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 12581,23 рублей. На задолженность истцом начислены пени в размере 36593,83 рублей и 1426,99 рублей соответственно (л.д.9-12).

До настоящего времени данная задолженность не погашена.

Анализируя представленные сторонами доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт не производит, в результате чего, образовалась задолженность, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за спорный период в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате коммунальных услуг в размере 114628,35 рубля, пени в размере 36593,83 рубля; взносы на капительный ремонт в размере 12581,23 рублей, пени в размере 1426,99 рублей.

Кроме того, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежат удовлетворению требования ТСЖ «Терем» о взыскании с ответчика суммы пеней, начисленных в размере 1/300 ставки ЦБ РФ на сумму долга по коммунальным услугам в размере 114 628,35 рубля, начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности, а также на сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12581,23 рубля, начиная с (дата) по день фактической оплаты долга.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение оплаты госпошлины в размере 4 505 рублей истцом представлено платёжное поручение (л.д.4).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере 4 505 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Терем» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Терем» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 114 628,35 рублей, пени в размере 36 593,83 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12 581,23 рублей, пени в размере 1426,99 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4505 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Терем» пени, начисленные на сумму долга по коммунальным услугам в размере 114 628,35 рублей, в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Терем» пени, начисленные на сумму долга по вносам на капитальный ремонт в размере 12 581,23 рублей, в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023 года

Подлинник мотивированного заочного решения подшит

в материалах гражданского дела № 2-3418/2023