Решение № 2-624/2017 2-624/2017~М-568/2017 М-568/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-624/2017

№ 2-624/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июля 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Верхнечирское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом 40,7 кв. метров, жилой площадью 18,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Сослалась на то, что в её владении находится данное недвижимое имущество. Указанное имущество перешло в её владение в октябре 1995 года. В данном жилом доме проживали её родители ФИО9 и ФИО10. Она живёт в данном доме с июля 1991 года, когда перешла жить к родителям для того, чтобы ухаживать за ними, так как они были в довольно преклонном возрасте и болели. В похозяйственную книгу Верхнечирского сельского поселения на основании заявления её родителей внесли данные о том, что она с июля 1991 года является главой семьи, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится с 01.07.1991 года за ней.

В ДД.ММ.ГГГГ году её родители умерли, она так и осталась проживать в данном домовладении, т.е. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её родителей. Оформить в установленном законом порядке оставшееся после смерти её родителей наследство она не могла, так как никаких правоустанавливающих документов на данный дом у родителей никогда не было. Дом, в котором проживали её родители, и живёт в настоящее время она сама, был построен её родителями в ДД.ММ.ГГГГ году. Колхоз выделил её отцу ФИО11 землю под строительство жилого дома, и он построил дом.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Верхнечирское сельское поселение» № 197 от 04.05.2017 года, данный жилой дом числится за ней - ФИО1, она проживает в нем с 1991 года и по настоящее время.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Верхнечирское сельское поселение» № 194 от 04.05.2017 года, она проживает в этом доме одна.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом общей площадью 40,7 кв. метров, жилой площадью 18,9 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, более 23 лет, имущество из её владения никогда не выбывало, она ни от кого не скрывает свои права на него, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Когда она попыталась оформить данный жилой дом в установленном законодательством порядке, то обратилась в БТИ Боковского района с заявлением изготовить техническую документацию на выше указанный жилой дом и поставить дом на кадастровый учет. Но ей было отказано в постановке жилого дома на кадастровый учет, так как у неё нет никаких правоустанавливающих документов на данный жилой дом. Она не может оформить данный жилой дом никаким другим образом, кроме как в судебном порядке по праву приобретательной давности.

В течение более 23 лет она осуществляет надлежащий уход и содержание выше указанного жилого дома, текущий и капитальный ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог.

Так как она не может оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом, то соответственно не может и оформить права на земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данный жилой дом. Однако, вынуждена оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет жилым домом длительное время, более 26 лет, она приобрела право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы - ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1, которые просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 37).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истицы и её представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 40,7 кв. метров, жилой площадью 18,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.