Решение № 2-278/2020 2-278/2020~М-281/2020 М-281/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-278/2020

гражданское дело № 2-278/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ребровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черновецкого сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Черновецкого сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке приватизации, на спорный объект недвижимости – <адрес> жилом <адрес>, расположенный по <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена ему для проживания в 1992 году в период работы в колхозе им. Дзержинского. С этого времени он проживает в жилом доме по указанному адресу, несет все расходы по его содержанию. В настоящий момент приватизировать указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, в ходе процедуры банкротства, жилой дом не передавался в муниципальную собственность. Право собственности на жилой дом за иными субъектами гражданско-правовых отношений не зарегистрировано. Данное обстоятельство не дает истцу возможности реализовать своё право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Соответчики: администрация Черновецкого сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения. ФИО3 и ФИО2 также подтвердили, что ранее не принимали участия в приватизации.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Черновецкого сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 1992 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, в состав семьи входят: сожительница ФИО5, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справками Черновецкого сельсовета <адрес>, копиями свидетельств о рождении. В настоящее время проживает один.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что он с 1991 года по 2002 годы работал в колхозе имени Дзержинского (реорганизованного в АОЗТ имени Дзержинского, СПК (колхоз) имени Дзержинского).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК (колхоз) имени Дзержинского прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом <адрес>, администрации <адрес> правовая документация на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке администрации Черновецкого сельсовета <адрес>, объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации не значится.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 59 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

При этом выпиской из ЕГРН подтверждается, что за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Однако во внесудебном порядке признать право собственности в порядке приватизации за истцом не представляется возможным ввиду отсутствия у соответчика – администрации Черновецкого сельсовета <адрес> правоустанавливающих документов, что также следует из вышеуказанных документов.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – квартиру, площадью 59 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

При этом, суд также принимает во внимание, что ответчики фактически признали исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 59 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 ноября 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин