Решение № 2-2078/2024 2-2078/2024~М-1016/2024 М-1016/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-2078/2024

Производство № 2-2078/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 05 июня 2024 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Коршуновой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях повышения уровня проживания в вышеуказанной квартире без соответствующего разрешения органов местного самоуправления была произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка между кухней и коридором длиной 1 метр с дверным блоком. В результате выполненной перепланировки, общая площадь квартиры 35,5 кв.м., жилая площадь <адрес>,7 кв.м., и состав помещений остались без изменений, изменились площади помещений кухни и коридора: коридор - 4,6 кв.м, (до перепланировки 3,9 кв.м.), жилая комната - 18,7 кв.м., кухня - 7.2 кв.м. (до перепланировки 7,9 кв.м.), санузел 3.5 кв.м., кладовая 1,5 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «ФИО5» объемно-планировочное решение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, и не нарушает работу существующих инженерных коммуникаций и систем, не нарушает законные права третьих лиц и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9, 10-11).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания произведена частичная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка между кухней и коридором длиной 1 метр с дверным блоком. В результате выполненной перепланировки, общая площадь квартиры 35,5 кв.м., жилая площадь квартиры 18,7 кв.м., и состав помещений остались без изменений, изменились площади помещений кухни и коридора: коридор - 4,6 кв.м., (до перепланировки 3,9 кв.м.), жилая комната - 18,7 кв.м., кухня - 7.2 кв.м. (до перепланировки 7,9 кв.м.), санузел 3.5 кв.м., кладовая 1,5 кв.м.

Из технического заключения ООО «ФИО5» от 25.03.2023 следует, что объемно-планировочное решение соответствует нормам СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка, выполненная без разрешения, не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушает работу существующих инженерных коммуникаций и систем, не нарушает законные права третьих лиц и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена и использована в дальнейшем (л.д.21-23).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения признается самовольным.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведённые переустройство и перепланировка жилого помещения, хотя и являются самовольными, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, находит исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., жилая – 18,7 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Судья С.Н. Шахуров