Решение № 2-237/2021 2-237/2021~М-177/2021 М-177/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-237/2021

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при помощнике судьи Свиридовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации МО ГП «<адрес>» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец проживает в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> Владеет жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное имущество из его владения никогда не выбывало, что подтверждается справками МКУ Администрации ГП «<адрес>», Энергсбыт Бурятии ОАО «Читаэнерго. В течение всего срока владения, истец занимается содержанием и ремонтом дома, оплачивает расходы за электроэнергию, расходы по содержанию дома. Ухаживает за ним как за собственным имуществом. Претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлено. Поскольку владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ более 18 лет, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил требования, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Чапаева, 4

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное исковое заявление в его отсутствие, в связи занятости по месту работы. Исковые требования с учетом изменения поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он работал в строительном монтажном управлении (СМУ) п.Усть-Баргузин, от этого предприятия он ушел в Армии. После Армии проработал 2-3 года в СМУ и ему выделили 2 вагончика, как временное жилье по адресу <адрес>. Вагончики северного исполнения 3х6м., они обшиты фанерой, утепленным материалом. Со временем он построил дом на этом же месте, который держался на чурках. Пиломатериал выделил СМУ, но через 10 лет прогнил и начал разрушаться, промерзать. Затем он за счет своих средств построил новый дом на этом же месте, так как у него уже была семья, ребенок. СМУ сейчас не существует и на их балансе не находиться.

Представитель ответчика МО ГП «<адрес>» ФИО2, действующей на основании доверенности не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО ГП <адрес>». Не возражают против признания права собственности за ФИО1

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО1 муж его родной сестры, его сестра проживает с ФИО1 по <адрес> более 25 лет, сначала их совместной жизни. У них двое детей, одна из них несовершеннолетняя и она проживает с родителями. ФИО1 с работы СМУ в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ давали вагон деревянный для проживания, потом после распада СМУ, ФИО1 сам построил дом по данному адресу, тот вагон наверно развалился. Дом в отличном состоянии, ухаживает за домом, провел воду, коммуникации, электричество оплачивает, спор о праве нет. Дом числиться за ФИО1

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО1 знает, он его сосед, проживает через 3 дома, он по адресу <адрес>, а ФИО1 <адрес>. Дружат они смолоду, он проживает по данному адресу с <адрес>, а строить дом начал с <адрес>, тогда уже ФИО1 по данному адресу проживал. ФИО1 раньше жил в вагончике, потом он построил дом. Вагончик был временным жильем, сейчас их нет. Живет с семьей и детьми.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» из которого следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласно справки МКУ «Баргузинский районный комитет имущественных отношений», жилой дом по адресу: <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласна справок Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Бурятия и Забайкальском крае жилой дом по адресу <адрес>, реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно ответа ГБУ РБ «АгенствоЖилстройкомэнерго» на запрос суда следует, что по данным архива до ДД.ММ.ГГГГ предоставить сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным, в связи с отсутствием данных документов в архиве.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО ГП «пос. Усть-Баргузин» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 23 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: М.М. Ласкина