Решение № 2-4449/2018 2-4449/2018~М-3894/2018 М-3894/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-4449/2018

Дело 2-4449/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года

Ленинский районный суд ФИО9 в составе:

председательствующего судьи Н.А. Ярошевой

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района ФИО9 ФИО1,

при секретаре Л.А. Кудрявцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ФИО3 Для совместного семейного проживания он зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую супругу и их дочь ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением суда 4-го судебного участка Ленинского района ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО3 расторгнут. Поскольку между ним и ФИО3 семейные отношения прекращены, то право пользования принадлежащей ему квартирой за ответчиком не сохраняется. С ноября 2017 года по настоящее время ФИО3 встречается с другим мужчиной, но продолжает жить в его квартире. Все расходы по квартире оплачивает только он. На его предложения выписаться и переехать к этому человеку, отвечает или молчанием, или фразой «скоро». Необходимо отметить, что у родителей ФИО3 имеется 3-комнатная квартира в <адрес>, где она могла бы прописаться. ФИО3 беременна от своего нового мужчины и ему бы не хотелось, чтобы она прописала в его квартире новорожденного. Просит выселить ФИО3 из принадлежащей ему на праве собственности 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена им в ипотеку, созаемщиками являются его родители. Содержание и коммунальные платежи оплачивает он. Ответчик не проживает в <адрес> месяца, однако, до настоящего времени в квартире имеются вещи зимние вещи ФИО3, а также принадлежащее ей оборудование для оказания услуг по маникюру. Ему известно, что в настоящее время ФИО3 проживает в родителей в ФИО13, у нее родился ребенок, собирается она вернуться и жить в принадлежащей ему квартире, не известно. У нее имеются ключи от квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма от ФИО3, согласно которой она явиться в судебное заседание не может, поскольку у нее родился ребенок и она находится в другом городе, против удовлетворения требований ФИО2 не возражает.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, с 2007 принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно Выписки из формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений...

В соответствии со ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники…

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется, при этом основания приобретения права собственности истцом на спорное имущества правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО4, жене ФИО4, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о заключении брака №.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, брак между истцом и ответчиком расторгнут.

При этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено доказательств того, что между ним и истцом была достигнута договоренность, либо заключено соглашение о пользовании спорной квартирой

В связи с чем, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик в настоящее время членом семьи ФИО2 не является; к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится; соглашения, предоставляющего ей право проживания в спорной квартире, заключенного между истцом и ответчиком, не имеется, в связи с чем, прекращение брака между истцом и ответчиком влечет для ответчика прекращение права пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ответчика было направлено требование о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, в течение 10 дней и освобождении квартиры от принадлежащего ей имущества, однако, ответа на указанное требование от ФИО3 не последовало, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 было достоверно известно о необходимости освободить спорное жилое помещение по требованию собственника, однако, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, в квартире находятся ее личные вещи и принадлежащее ей имущество, у нее имеются ключи от входной двери квартиры, доказательств обратного суду не предоставлено, из чего следует, что до настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения требования ФИО2 об освобождении спорной квартиры.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в судебном заседании установлено наличие обстоятельств, влекущих утрату ответчиком права пользования квартирой по адресу: <адрес>, кроме того, согласно телефонограмме ответчик не возражала против удовлетворения требований ФИО2, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в ФИО9 краевой суд через Ленинский районный суд ФИО9 в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ленинского районного

суда ФИО9 Н.А.Ярошева

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ