Решение № 2-2009/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1265/2017~М-1215/2017

Дело №2-2009/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре - Рыкун С.А.,

с участием:

истца – ФИО5,

представителя истца – ФИО2, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков – ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 об учете изменений границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, с учетом уточненных исковых требований, о признании наличия реестровой ошибки в схеме и межевом плане земельного участка, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, о произведении учета изменений объекта недвижимости - земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 11 декабря 2014 года, изготовленному кадастровым инженером ООО «ЮжГЕО» - ФИО1.

В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

25 ноября 2014 года при проведении кадастровых работ по выносу границ земельного участка на местности, кадастровым инженером – ФИО1, было выявлено наличие кадастровой ошибки, которая выразилась в том, что границы и конфигурация земельного участка согласно данных ГКН, не соответствует фактическому местоположению на местности, что препятствует ФИО5 на законных основаниях осуществлять права собственника.

В целях устранения кадастровой ошибки истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО1, однако, ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по ордеру ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО3 выразили согласие с заявленными исковыми требованиями, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица Геленджикского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22 мая 2009 года.

Кадастровым инженером ФИО1 11 декабря 2014 года был подготовлен межевой план с описанием границ земельного участка, согласно заключению которого следует, что было выявлено, что границы и конфигурация земельного участка согласно данных ГКН не соответствуют фактическому местоположению на местности по причине наличия реестровой ошибки в схеме и межевом плане исходного земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 августа 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 14 августа 2018 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 августа 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 сентября 2018 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 августа 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 14 августа 2018 года) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения нарушения своего права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита права в судебном порядке.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие спора, а также сведений о том, что данные границы земельного участка нарушают права смежных землепользователей, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в схеме и межевом плане земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести учет изменений объекта недвижимости - земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 11 декабря 2014 года, изготовленному кадастровым инженером ООО «ЮжГЕО» - ФИО1.

Настоящее решения является основанием для внесения изменения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в государственный кадастр учёта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья :