Решение № 2-2142/2017 2-2142/2017~М-2216/2017 М-2216/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2142/2017

Дело №2-2142 Е/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Сиденко Е.А., с участием адвоката ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о перерасчете долей участников общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о перерасчете долей участников общей долевой собственности,

В обоснование иска указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4 Право собственности зарегистрировано в Коломенском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ

Другими совладельцами являются ФИО2– <данные изъяты> в праве, ФИО3– <данные изъяты> в праве.

Порядок пользования домом между совладельцами сложился. Истица пользуется изолированной, имеющей самостоятельный вход, левой частью дома, ответчики –правой частью дома.

ФИО1 на свои средства и своими силами лит.а переоборудовано в <данные изъяты> возведена пристройка <данные изъяты> реконструирована. Данные постройки не являются самовольными и отражены в техническом паспорте БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Считает, что в соответствии со ст.245 ГК РФ в связи с тем, что истицей произведено неотделимое улучшение имущества- увеличение площади жилого дома, в том числе жилой, доли всех совладельцев дома должны быть пересчитаны.

Соглашение с ответчиками о перерасчете долей участников общей долевой собственности не достигнуто.

Просит произвести перерасчет долей участников общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, назначение жилое, №, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО5 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на <адрес>, №, <данные изъяты>

Указать, что ступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права прекращения и признании права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в регистрирующем органе.

Представитель истца по ордеру <данные изъяты> ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились. Судебные извещения о слушании дела возвращены в суд с указанием причин возврата – истечение срока хранения <данные изъяты> Судом выполнены требования о извещении ответчиков.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности <данные изъяты> ФИО9, представитель ответчиков по доверенности <данные изъяты> ФИО10 с иском согласны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная техническая экспертиза.

По результатам судебной экспертизы согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ФИО6 получила в дар <данные изъяты> жилого <адрес>, в целом состоящего из одного жилого бревенчатого строения, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> с холодными пристройками, службами, сооружениями

Согласно техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><адрес> общая полезная площадь жилого бревенчатого дома <данные изъяты> составляла <данные изъяты>, что соответствует общей полезной площади жилого дома, указанной в договоре дарения ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><адрес>, <данные изъяты> - жилая пристройка, <данные изъяты> - холодная пристройка - не предъявлено разрешение на строительство, возведенные ФИО1 постройки <данные изъяты> указаны без отметки о нарушениях, площадь всех частей здания зарегистрированных строений <данные изъяты> общая (общая полезная) площадь жилого помещения зарегистрированных строений <данные изъяты>. Доли в праве долевой собственности на жилой дом определяются в общей полезной площади жилого дома (в отапливаемых стенах).

Исходя из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из бревенчатого строения <данные изъяты>, холодной пристройки <данные изъяты> и открытого крыльца <данные изъяты>. Доли собственников были определены в общей полезной площади жилого дома <данные изъяты>

По данным техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь жилого дома <данные изъяты> составляет <данные изъяты> из них:

на <данные изъяты> ФИО1 приходится <данные изъяты>

на <данные изъяты> ФИО2 приходится <данные изъяты>

на <данные изъяты> ФИО3 приходится <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ при регистрации права общей долевой собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 (по <данные изъяты> у каждого), возведенные ФИО1 постройки <данные изъяты> вошли в состав объекта права общей долевой собственности. Пересчет долей после возведения этих построек не производился.

Объект права общей долевой собственности, указанный в свидетельствах о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков ФИО2 <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилой дом, общая площадь <данные изъяты>, инв. №, <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>.

Указанная в объекте права общая площадь <данные изъяты> соответствует площади строений <данные изъяты>, общая полезная площадь жилых строений <данные изъяты>, указанных в составе объекта права, составляет <данные изъяты>

В результате возведения жилых пристроек <данные изъяты>, произведенного истцом ФИО1, произошло увеличение общей полезной площади дома на <данные изъяты>

Увеличение общей полезной площади, произведенное одним из участников общей долевой собственности, является основанием для пересчета долей в праве.

Общая полезная площадь, приходящаяся на долю ФИО1 увеличилась на <данные изъяты> после произведенного ею строительства <данные изъяты>

Общая полезная площадь приходящаяся на доли ответчиков ФИО2 и ФИО3 не изменилась и составляет по <данные изъяты> у каждого.

Пересчет долей собственников жилого <адрес>, с учетом увеличения общей полезной площади, в результате произведенного истцом ФИО1 строительства <данные изъяты> произведен в табличной форме, в таблице №.

После перерасчета, с учетом возведенных истцом ФИО1 пристроек <данные изъяты> доли участников общей долевой собственности на домовладение по адресу <адрес>, площадью всех частей здания – <данные изъяты>, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – <данные изъяты>

составляют:

у ФИО1 – <данные изъяты>

у ФИО2 - <данные изъяты>

у ФИО3 - <данные изъяты>

Заключение эксперта в соответствии со ст.ст. 67, 86 ГПК РФ оценивается судом и принимается в качестве доказательства по делу (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования истца.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести перерасчет долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, № <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО5 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на <адрес>, № <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права прекращения и признании права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном форме.

Судья: