Решение № 2-919/2020 2-919/2020~М-889/2020 М-889/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-919/2020

Дело №2-919/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.10.2020 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания -помощника судьи ФИО5

с участием представителя истца - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельные участки площадью 0.01 га к.н. 90:06:110101:2368 и 0,075 га к.н. 90:06:110101:2518 расположенные по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Совхозненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ей переданы в частную собственность вышеуказанные земельные участки. Однако до настоящего времени государственный акт на данный земельный участок не был оформлен, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явилась, конверт возвращен почтой по истечении срока хранения.

Представитель истца – ФИО6 просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явились, подали ходатайство о проведении заседания в их отсутствии

Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Совхозненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении дополнительно в частную собственность земельные участки гражданам проживающим по <адрес> в <адрес>» ФИО3 передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,10 га и 0,075 га по адресу <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/152, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) администрации <адрес> (л.д. 5).

Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет к.н. 90:06:110101: 2368 и 90:06:110101:2518 (л.д. 14,15)

Жилой дом по адресу <адрес>, согласно выпискам из ЕГРН собственник ФИО3 (л.д.16-17)

ДД.ММ.ГГГГ Госкадастр отказал ФИО3 в регистрации права собственности на земельные участки по адресу <адрес> площадями 0,01 га и 0,075 га (л.д. 8)

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из сути исковых требований, истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельные участки ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на землю в выданных до ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок, определены ст. 23 ЗК Украины 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Совхозненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, действие ст. 23 ЗК Украины 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п.7 Переходных положений Земельного кодекса Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со ст. 17,56 Земельного кодекса Украины 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно ст.30 Земельного кодекса Украины, установлено, что право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенное на этом земельном участке.

Согласно ст.42 Земельного кодекса Украины, граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельные участки принадлежат на праве общей совместной собственности, пользуются и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяется сособственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру их долей в общей собственности на жилой дом, строение и сооружение.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Исходя из приведенных правовых норм, единой правовой судьбы недвижимого имущества и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельные участка площадями 0,01 га и 0,075 га, расположенные по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Однако истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, что является неверным способом защиты нарушенного права, учитывая что в силу приобретальной давности может быть признано право собственности на недвижимое имущество имеющее четкие границы, зарегистрированные в реестре недвижимого имущества, и в момента регистрации которых прошло 15 лет, а в данном случае земельные участки поставлены на кадастровый учет только в 2020, соответственно оснований для удовлетворения иска по основаниям ст. 234 ГК РФ, нет.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 0,01 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 0,075 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на данные земельные участки в силу приобретательной давности отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в регистрирующем органе.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 15.00

Судья: О.В. Шевченко