Решение № 2-352/2024 2-352/2024~М-320/2024 М-320/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-352/2024

Дело № 2-352/2024

УИД 13RS0001-01-2024-000452-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кемля 26 сентября 2024 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Тащилиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой О.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указал, что 16 января 1992 г. умерла его мать – К.Е.П.. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником после смерти матери.

Истец обратился к нотариусу Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери на указанное недвижимое имущество. Однако нотариусом отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на наследуемое имущество.

Также истец указывает, что земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. В спорной квартире никто не зарегистрирован. Задолженность по коммунальным и налоговым платежам отсутствует. С июля 2024 года он проживает в квартире один. В связи с тем, что жилое помещение не было своевременно оформлено, оно не состоит на кадастровом учете. В настоящее время истец, желает оформить свои права на квартиру, однако, сделать это иначе как в судебном порядке, не имеет возможности.

Истец просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери – К.Е.П., умершей 16 января 1992 г.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства дела.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании участия не принимал. При этом представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что свои требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, не явился. Глава администрации Рождественно-Баевского сельского поселения ФИО2 представила заявление о рассмотрение дела без ее участия, указав, что против заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо нотариус Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3, участия в судебном заседании не принимала. При этом представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, участия в судебном заседании не принимал, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право наследования гарантируется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, кроме предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует также понимать иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному. При этом такие действия могут быть совершены в течение срока для принятия наследства как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Приказом Минстроя Российской Федерации от 4 апреля 1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделах 1 и 2 установлено, что: пункт 1.3 - учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; пункт 2.1 - оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя Российской Федерации от 18 сентября 1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Как установлено судом на основании представленных материалов дела, 16 января 1992 г. умерла ФИО4 (л.д. 3).

Как следует из справки от 21 августа 2024 г., выданной администрацией Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, ФИО6 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Наследником после ее смерти является сын ФИО1 (л.д. 81.).

Родственные отношения К.Е.П. и ФИО1 подтверждаются копией повторного свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от 20 августа 2024 г., согласно которому последний приходится К.Е.П. сыном (л.д. 5).

Как усматривается из материалов наследственного дела № 38120776-137/2024 к имуществу К.Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства 21 августа 2024 г. обратился ее сын ФИО1 Сведений об иных наследниках, материалы наследственного дела не содержат (л.д. 69-73).

Однако в совершении указанного нотариального действия нотариусом Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия ФИО1 отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на наследуемое имущество (квартиру) (л.д. 4, 73 об.).

Согласно уведомлениям от 1 августа 2024 г. и 6 сентября 2024 г. сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 6, 74).

Из выписки из похозяйственной книги № 1 усматривается, что ФИО1 числится в членах хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В сведениях о жилом фонде хозяйства указана часть жилого дома, 1968 года постройки, общей площадью 45 кв.м., из них жилой - 40 кв.м. (л.д. 48).

В соответствии с техническим планом помещения от 8 августа 2024 г., подготовленным кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ, спорная квартира, является жилым помещением, находится в двухквартирном доме, и имеет площадь 43,8 кв.м. Квартира не имеет кадастрового номера, кадастровый номер квартала, в котором расположено помещение: № (л.д. 7-14).

Согласно отчету об оценке № 283/24 от 17 августа 2024 г., подготовленному частнопрактикующим оценщиком С.Н.А., рыночная стоимость жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 16 января 1992 г., составляет 5 000 рублей (л.д. 15-44).

Согласно приобщенным к делу справкам, выданным УФНС по Республике Мордовия, задолженность по налогам у ФИО1 отсутствует (л.д. 49).

Как следует из справок, задолженности по оплате за потребление природного газа, электроэнергию, вывоз ТКО по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 50-52).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что правообладателем спорной квартиры являлась К.Е.П.

При этом, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с 29 апреля 2021 г. является истец ФИО1 (л.д. 45-46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 сентября 2024 г., часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат Д.В.И. (л.д. 82-85).

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно материалам дела спорная квартира находится в жилом доме, состоящем из двух квартир, которые имеют отдельные входы, разные адреса.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд при рассмотрении данного дела, в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечил сторонам условия для собирания и истребования доказательств по делу.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ФИО1 принял наследство в виде указанной квартиры. Вместе с тем, поскольку собственник квартиры К.Е.П. умерла, зарегистрировать надлежащим образом квартиру невозможно.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя на спорную квартиру возникло в установленном порядке и спорное имущество должно входить в состав наследства.

То обстоятельство, что право собственности К.Е.П. на квартиру оформлено не было, не лишает ее права на спорное имущество, в связи с чем, данное право перешло в порядке наследования по закону к ее наследнику ФИО1

Препятствий для признания судом права собственности на квартиру за истцом в порядке наследования не имеется.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений ответчика относительно признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, суд считает необходимым включить указанную квартиру в наследственную массу, и признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти его матери.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом, при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей (л.д. 57).

Вместе с тем, в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указывается, что по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание, что администрацией Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия не допускалось нарушения прав истца, и она не является проигравшей стороной, оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в указанном размере, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилую квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери – К.Е.П., умершей 16 января 1992 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Е.П. Тащилина