Решение № 2-3177/2019 2-3177/2019~М-2582/2019 М-2582/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-3177/2019

Изготовлено: «26» августа 2019 года Дело №2-3177/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

19 августа 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка №100а/2015 от 26.10.2015 года, а именно пени за период с 08.10.2016 года по 27.10.2016 года в сумме 12000 рублей, за период с 08.10.2017 года по 17.06.2019 года в сумме 3700800 рублей, за период с 08.10.2018 года по 17.06.2019 года в сумме 75900 рублей. Требования мотивирует тем, что ответчик является арендатором земельного участка. Надлежащим образом обязательство по оплате арендных платежей ответчик не исполняет, имеет место нарушение сроков оплаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата. По делу установлено, что по договору аренды земельного участка №100а/2015 года от 26.10.2015 года ФИО1 является арендатором земельного участка общей площадью 636 кв.м. по <адрес> и <адрес> во Фрунзенском районе, с разрешенным видом использования – для строительства индивидуального жилого дома на срок с 07.10.2015 года по 06.10.2035 года.

Из материалов дела следует, что договором установлена ежегодная арендная плата в размере 200000 рублей со сроком оплаты – до окончания срока аренды ежегодно не позднее даты проведения аукциона (07.10.2015 года).

В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от сумы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету, представленному истцом, арендные платежи за период с 2016 года по 2018 год ответчиком оплачивались несвоевременно, истцом произведен расчет размера неустойки за период с 08.10.2016 года по 27.10.2016 года в сумме 12000 рублей, за период с 08.10.2017 года по 17.06.2019 года в сумме 3700800 рублей, за период с 08.10.2018 года по 17.06.2019 года в сумме 75900 рублей.

Расчет истца соответствует условиям договора и периоду просрочки исполнения обязательства. Вместе с тем, заявленные к взысканию размеры неустоек, исходя из установленной договором ставки 0,3% в день от суммы задолженности) явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору, в связи с чем, в соответствии со ст.333 ГК РФ суммы неустоек подлежат уменьшению соответственно до 2000, 35000 рублей и 10000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1610 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» неустойку за период с 08.10.2016 года по 27.10.2016 года в сумме 2000 рублей, за период с 08.10.2017 года по 17.06.2019 года в сумме 35000 рублей, за период с 08.10.2018 года по 17.06.2019 года в сумме 10000 рублей, всего 47000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину 1610 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.