Решение № 2-857/2025 2-857/2025~М-607/2025 М-607/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-857/2025

дело № 2-857/2025

поступило в суд 05.06.2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тогучина Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тогучина Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истица купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи. Договор был составлен и заверен подписью председателя правления Тогучинского райпо на общем бланке, подготовленным правлением, для распродажи жилья гражданам, в котором разное жильё квалифицировалось как «жилой дом». Однако по указанному адресу расположен двухквартирный дом, а при составлении договора купли-продажи жилья была допущена ошибка в определении объекта купли-продажи.

Просит признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика администрации г. Тогучина Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения требований не имеет.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Тогучинским райпо (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии, с условиями которого продавец продал, а покупатель купил принадлежащей продавцу по праву собственности жилой дом. Договор был составлен и заверен подписью председателя правления на общем бланке, подготовленным правлением, и удостоверен государственным нотариусом Тогучинского района Новосибирской области.

Согласно выписки из ЕГРН помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик ее прав на квартиру не оспаривает, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке общей площадью 360,0 кв.м, с кадастровым номером № и считать данное решение основанием для внесения изменения и осуществления постановки на государственный кадастровый учет недвижимости (квартиры) и регистрацию права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья Краснова О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.