Решение № 2-25/2020 2-25/2020(2-564/2019;)~М-511/2019 2-564/2019 М-511/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-25/2020

дело № 2-25/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 27 января 2020 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием истца ФИО7,

ответчика ФИО8,

представителя ответчика ФИО8 – ФИО9, действующего на основании ордера № от 17.02.2019г.,

при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО10 о понуждении исполнить обязательство, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о понуждении исполнить обязательство, взыскании судебных расходов мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ПК <данные изъяты>» заключен договор займа № на покупку недвижимости с ипотекой в силу закона на сумму 388000 руб. расположенной по адресу: РБ, <адрес>, в последующем ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, ответчиком как покупателями и продавцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес> ипотекой в силу закона. Поскольку домовладение приобреталось за счет средств материнского капитала истец, ответчик ДД.ММ.ГГГГ. дали обязательство об оформлении жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в общую долевую собственность сторон, а также детей с определением долей по соглашению. Истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована общая долевая собственность в праве на вышеуказанный жилой дом и земельный участок по ? доли, право собственности на земельный участок также зарегистрирован за истцом и ответчиком по ? доли. Истец, ссылаясь на положения ст. 309 ГК РФ просила обязать ответчика исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. оформить жилое помещение и земельный участок в общую долевую собственность всех членов семьи - ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО6 с определением размера долей по 1/5 доли каждому на жилое помещение площадью 37,2 кв.м. и земельный участок площадью 753 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере 1160 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала, уточнив исковые требования просила обязать ответчика оформить жилое помещение с определением размера долей по 1/5 доли каждому члену семьи, поскольку именное жилое помещение приобретено на средства материнского (семейного) капитала.

В судебном заседании ответчик ФИО8 и его представитель ФИО9 с исковые требованиями в части жилого помещения согласились, в части земельного участка не согласились, пояснили, что земельный участок приобретен сторонами за счет личных средств в связи с чем требования истца в данной части не обоснованы.

В судебное заседание третье лицо ГУ УПФ РФ в Хайбуллинском районе РБ не явилось извещено о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Из материалов дела следует, что стороны до 26.03.2019г. состояли в зарегистрированном браке, в браке имеют троих детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельствами о расторжении брака и свидетельствами о рождении.

Истцу в связи с рождением второго ребенка – ФИО4 в соответствии с Федеральным законом N 256-ФЗ ГУ УПФ РФ в Хайбуллинском районе РБ ДД.ММ.ГГГГ. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО7 и <данные изъяты>» заключен договор займа №, по условиям которого истцом получены в займ денежные средства в размере 388000 руб. на приобретение индивидуального жилого дома в долевую собственность по ? доли каждому общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, ответчиком являющимися покупателями и ФИО1, ФИО2, ФИО3 являющимися продавцами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с ипотекой в силу закона по условиям которого истец и ответчик приобрели в долевую собственность по ? доли одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 37,2 кв.м. распложенный по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью 488000 руб., из которых стоимость земельного участка 100000 руб., стоимость жилого помещения 388000 руб., при этом предусмотрено, что денежная сумма в размере 100000 руб. стоимость земельного участка оплачивается покупателями в течение 5 дней с момента подписания договора, денежная сумма в размере 388000 руб. за счет средств предоставляемых по договору займа №

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м. и земельный участок, распложенные по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы за истцом и ответчиком в общую долевую собственность по ? доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в ГУ УПФР по Хайбуллинском районе РБ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем причисления денежных средств на улучшение жилищных условий, а именно: на погашение основного долга и уплаты процентов по договору займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. истцом и ответчиком дано письменное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность их (лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и ее супруга), а также их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера по соглашению.

Обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не исполнено.

При таких обстоятельствах, поскольку жилое помещение приобретено сторонами средств материнского (семейного) капитала предоставленного истцу в соответствии с Федеральным законом N 256-ФЗ и является общей собственностью истца, ответчика и их детей, суд, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами об определении долей в праве собственности, приходит к выводу, что доли сторон в общей собственности на жилое помещение подлежат определению равными по 1/5 доли за каждым с обязанием ответчика исполнитель обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность.

Что касается требований истца об обязании ответчика исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. в части земельного участка, суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку обязательство ответчиком дано лишь в части жилого дома, кроме того, истец от данных требований отказалась.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу стороны, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины с него в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по оказанию юридических услуг, подтвержденных квитанцией от 29.10.2019г. в размере 1800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО10 к ФИО10 о понуждении исполнить обязательство, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать ФИО10 исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м. в общую долевую собственность ФИО10 , ФИО10 , ФИО6, ФИО4, ФИО5 с определением долей по 1/5 доли за каждым.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., юридические расходы в размере 1800 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 31 января 2020г.