Решение № 2-909/2023 2-909/2023~М-777/2023 М-777/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-909/2023

Дело № копия

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд Пермского края в составе судьи Е.А.Носковой, с участием истца ФИО2, прокурора ФИО3, при секретаре Сивковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В обоснование заявленных требований указал, что приобрел в собственность по договору купли-продажи жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО5 и ФИО1, которые добровольно выехали из жилого помещения и в настоящее время в квартире не проживают. В соответствии с условиями договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилыми помещениями в соответствии со ст.292 ГК РФ, не имеется. В настоящее время в квартире остается зарегистрированной ответчик ФИО1, которую истец просит признать утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам иска, просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснил, что приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, каких-либо притязаний на жилое помещение не заявляла, вселиться не пыталась, её вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> городскому округу в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

В соответствии с пунктом 1 договора, на момент его подписания в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.7-8) право собственности на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО2 и ответчик ФИО1 (л.д.9).

Таким образом, ответчик, в связи переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику, членом семьи которого она не является, утратила право пользования им.

Какое-либо соглашение между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Каких-либо доказательств наличия иных обстоятельств, являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему на праве собственности спорного жилого помещения, который, в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО1 членом его семьи не является, согласно условиям договора купли-продажи право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателя ответчик не сохраняет, в силу положений ст.292 ГК РФ она утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пп.«е» п.31) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в <адрес> городской суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Е.А.Носкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.