Решение № 2-2173/2017 2-2173/2017~М-2222/2017 М-2222/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2173/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

при секретаре Бондаренко А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 28.09.2017г. ФИО2,

представителя ответчика – председателя Автогаражного кооператива «Ион-1» ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Автогаражному кооперативу «ИОН-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Автогаражному кооперативу «ИОН-1» (далее АГК «ИОН-1») о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является владельцем гаражного бокса <данные изъяты>

Согласно иску ранее гараж принадлежал ФИО4 ФИО8, который произвел отчуждение спорного объекта недвижимости согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО9, в связи с чем ФИО1 была принята в члены АГК «ИОН-1»

С ДД.ММ.ГГГГ. и на момент подачи иска в суд ФИО1 является членом АГК «ИОН-1», полностью выплатила паевой взнос.

На основании указанных обстоятельств ФИО1 приняла решение зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Однако, в связи с тем, что прежние собственники гаража не производили государственную регистрацию права собственности в установленном Законом порядке, признать право собственности на спорный гараж представляется возможным только в судебном порядке.

Как следует из иска, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. Истец ФИО1 открыто и добросовестно им пользуется, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества и полагает, что приобрел право собственности на гараж с момента его покупки.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – председатель АГК «ИОН-1» ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, суду пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ. произвел отчуждение гаражного бокса <данные изъяты> истцу ФИО1

Истец ФИО1, третье лицо ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В судебном заседании установлено, что ранее членом кооператива и собственником спорного гаражного бокса № являлся ФИО4

Материалами дела бесспорно установлено, что ФИО4 произвел отчуждение спорного объекта недвижимости ФИО1, что подтверждается заявлением ФИО4 председателю АГК «ИОН-1», согласно которому просит исключить его из членов кооператива в связи с продажей гаражного бокса, а также пояснениями ФИО4 данными им в судебном заседании.

ФИО1 была принята в члены АГК «ИОН-1» на основании ее заявления, имеющегося в материалах дела

Как пояснила в суде представитель истца по доверенности ФИО2, истец ФИО1 приняла решение зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Однако, в связи с тем, что прежние собственники гаража не производили государственную регистрацию права собственности в установленном Законом порядке, признать право собственности на спорный гараж представляется возможным только в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из справки АГК «ИОН-1», ФИО1 является членом данного кооператива «ИОН-1» с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по взносам и платежам не имеется, что подтверждается также расчетной книжкой.

Согласно имеющимся в материалах дела техническому паспорту, техническому плану задания площадь спорного гаражного бокса составляет <данные изъяты>

Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, ФИО1 владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, таким образом осуществляет правомочия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Автогаражному кооперативу «ИОН-1» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Т.Старовойтова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани