Решение № 2-6423/2025 2-6423/2025~М-3960/2025 М-3960/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-6423/2025

УИД16RS0046-01-2025-017673-64

Дело № 2-6423/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29сентября 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при секретаре А.И.Саттаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО7 к ФИО1 ФИО8, Обществу с ограниченной ответственностью «СтройСофт» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ИПЛатыповД.И. (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «СтройСофт» (далее – ответчики) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, указав в обоснование требований, что 02.02.2024г. между ИПЛатыповымД.И. и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № ... согласно которому ответчику передано во временное пользование помещение № 416, расположенное в ....Казани. Согласно п.3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 60 000 рублей за год, включая коммунальные платежи. Согласно дополнительному соглашению совместным арендатором с ФИО1 является ООО «СтройСофт». Срок действия договора – 11 месяцев 28 дней до полного исполнения обязательств. Поскольку ответчиками нарушались обязательства по полной оплате арендных платежей, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 60600 рублей, неустойку в размере 5926 рублей 86 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Стороны, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

От ответчика ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании иска в полном объеме.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 605 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 02.02.2024г. между ИПЛатыповымД.И. и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № ... согласно которому ответчику передано во временное пользование помещение № 416, расположенное в д....

Согласно п.3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 60 000 рублей за год, включая коммунальные платежи.

Согласно дополнительному соглашению совместным арендатором с ФИО1 является ООО «СтройСофт».

Срок действия договора – 11 месяцев 28 дней до полного исполнения обязательств.

Поскольку ответчиками нарушались обязательства по полной оплате арендных платежей, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 60600 рублей, неустойку в размере 5926 рублей 86 копеек.

Ответчик ФИО1 иск признала в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиковв пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (ИНН ...), Общества с ограниченной ответственностью «СтройСофт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО10 солидарном порядке задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 60600 рублей, неустойку в размере 5926 рублей 86 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Вахитовский районный суд г.Казани с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025г.

Судья: Е.В.Фахрутдинова