Решение № 2-1654/2017 2-1654/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-1654/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ул. Профсоюзов, д. 37

9 июня 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, соответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО4, действующей в интересах ФИО7 к ПСДСК «Чернореченский», соответчику ФИО6, третьи лица Администрация города Сургута, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, действующая в интересах ФИО7 обратилась в Сургутский городской суд с уточненным исковым заявлением к ПСДСК «Чернореченский», соответчику ФИО6, третьи лица Администрация города Сургута, о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, ПСДСК «Чернореченский», <адрес>, участок №.

В обоснование требований ссылалась на то, что с 1999 года осуществляет права собственника указанного земельного участка, несёт расходы на его содержание по оплате членских и целевых взносов, никаких претензий третьих лиц до настоящего времени не предъявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уточнил исковое заявление, просил признать ФИО8 утратившим право пользования (собственности) на земельный участок № по <адрес> в ПСДСК «Чернореченский».

Истец извещенный о дате, времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика ПСДСК «Чернореченский» ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, о чём указал в письменном отзыве на исковое заявление. Последствия признания ему разъяснены и понятны.

Соответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ему стало известно, о том, что за ним числится земельный участок, поскольку участок был не облагорожен и требовал много вложений, он заниматься им не стал. Исковые требования истца не признаёт, предполагает, что может являться собственником спорного земельного участка.

Представитель третьего лица извещенный о дате, времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

По ходатайству представителя истца были опрошены в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3

В ходе опроса свидетель ФИО2 пояснил, что знаком с ФИО7 с 1990 года, примерно в 1998-1999 г.г. он помогал перевезти на участок ФИО7 вагончик. Сообщил, что именно ФИО7 был выделен земельный участок № по <адрес> в ПСДСК «Чернореченский», поскольку их участки расположены по соседству. О том, кто владел участком до ФИО7 ему не известно. На вопрос суда знаком ли свидетель с гр.ФИО6 ответил отрицательно.

В ходе опроса свидетель ФИО3 пояснил, что с ФИО7 с 1992 года работали на одном предприятии, их земельные участки находились на противоположных сторонах. В 1999 году они вместе с ФИО7 перевозили вагончики на свои земельные участки. До ФИО7 на земельном участке под номером 1204 по улице Кедровая в ПСДСК «Чернореченский», он никого не видел. На вопрос суда знаком ли свидетель с гр.ФИО6 ответил отрицательно.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением главы Администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдан государственный акт на право собственности на землю (0,05 гектаров), расположенных по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, ПСДСК «Чернореченский», <адрес>, участок №.

Согласно заключению правления потребительского садово-дачного сельскохозяйственного кооператива «Чернореченский» за подписью председателя ФИО1, ФИО7 является членом ПСДСК «Чернореченский», за ним закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: город Сургут, ПСДСК «Чернореченский», <адрес> (протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок находится в границах ПСДСК «Чернореченский». Описание местоположения земельного участка площадью 500 кв.м., подготовленное гр. ФИО7 соответствует фактическому местоположению и не нарушает границ земель общего пользования. Споров по границам земельного участка со смежниками в ПСДСК «Чернореченский» не рассматривалось.

ФИО7 в ПСДСК «Чернореченский» произведены оплаты членских взносов, что подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Из справки председателя ПСДСК «Чернореченский» следует, что ФИО7, является членом ПСДСК «Чернореченский», оплачивает членские и целевые взносы за участок № по <адрес>, несёт расходы на его содержание. Задолженности по уплате членских взносов, электроэнергии, не имеет.

Письмом начальника архивного отдела Администрации города Сургута на обращение ФИО7 о предоставлении ему документов подтверждающих право на владение указанного выше земельного участка было отказано.

Между тем, в соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, оплачивает необходимые членские и целевые взносы. Данные о том, что третьи лица оспаривали законность владения истцом участком, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку право пользования спорным земельным участком прекратилось, участок фактически выбыл из владения ФИО6 и перешёл в пользование гр.ФИО7, оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения право пользования указанным земельным участком не имеется.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", прихожу к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления представителя ФИО4, действующей в интересах ФИО7 к ПСДСК «Чернореченский», соответчику ФИО6, третьи лица Администрация города Сургута.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования представителя ФИО4, действующей в интересах ФИО7 к ПСДСК «Чернореченский», соответчику ФИО6, третьи лица Администрация города Сургута, о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, ПСДСК «Чернореченский», <адрес>, участок №.

В остальной части исковых требований отказать.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий В.Ю. Полторацкий